property market是什麼意思，property market的意思翻譯、用法、同義詞、例句

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"property market"（房地産市場）是一個經濟學和商業領域的核心術語，指進行房地産（包括土地、住宅、商業和工業建築等）買賣、租賃、投資和開發等交易活動的市場及其運行機制的總稱。它反映了房地産商品的供求關系、價格形成、交易規則以及相關參與者的行為。

其詳細含義可從以下關鍵方面理解：

1. 核心标的物（Property）：

   • 指具有明确産權（所有權或使用權）的不動産資産。
   • 主要類型包括：
     • 住宅地産：公寓、别墅、聯排住宅等用于居住的房産。
     • 商業地産：辦公樓、零售商鋪、購物中心、酒店等用于商業經營的房産。
     • 工業地産：工廠、倉庫、物流中心、研發園區等用于生産和倉儲的房産。
     • 土地：未開發或已開發的土地，可用于建築或農業等。
     • 特殊用途地産：如學校、醫院、體育場館等。

2. 市場機制（Market）：

   • 交易活動：包括購買、銷售、租賃（長期租賃和短期租賃）、抵押貸款、房地産投資信托（REITs）交易等。
   • 價格形成：房地産價格（售價或租金）由供給（可售/可租物業數量）和需求（買家/租客數量及購買力）的相互作用決定，并受利率、經濟狀況、政策、地理位置、物業狀況等因素影響。
   • 參與者：包括買家（自住者、投資者）、賣家（開發商、業主）、租客、房東、房地産經紀人/中介、評估師、律師、銀行/貸款機構、開發商、政府監管機構等。
   • 市場細分：房地産市場通常根據物業類型（住宅、商業、工業）、地理位置（國家、區域、城市、街區）、價格區間等進行細分。

3. 經濟功能：

   • 資源配置：将土地和房産分配到最有效的用途和使用者手中。
   • 財富儲存：房地産是個人、企業和國家的重要資産和財富形式。
   • 投資渠道：為投資者提供資本增值和租金收益的機會。
   • 經濟指标：房地産市場的活躍度（交易量、價格變化、新開工量等）是反映整體經濟健康狀況的重要先行或同步指标。
   • 衍生服務：帶動建築、金融、法律、中介、裝修等相關行業的發展。

總結來說，"property market" 是一個複雜的生态系統，它涉及不動産的買賣、租賃、融資和管理，其運行受到經濟基本面、金融環境、政府政策、人口結構和社會趨勢等多種因素的深刻影響，對國民經濟和個人財富都具有極其重要的意義。

來源參考：

• 經濟學基本概念與市場原理 - 可參考權威經濟學教材或百科全書（如Investopedia對Real Estate Market的定義：https://www.investopedia.com/terms/r/realestatemarket.asp）。
• 房地産行業分析報告 - 國際知名機構如世邦魏理仕（CBRE）、仲量聯行（JLL）、高力國際（Colliers）、萊坊（Knight Frank）等定期發布全球及區域房地産市場研究報告（例如CBRE的全球市場展望：https://www.cbre.com/insights/figures/global-real-estate-market-outlook）。
• 政府統計與監管機構 - 各國政府相關部門（如中國的國家統計局、自然資源部、住房和城鄉建設部；美國的商務部經濟分析局BEA、人口普查局）會發布官方的房地産數據、統計報告和政策法規（例如中國國家統計局房地産開發投資數據發布：http://www.stats.gov.cn/）。
• 國際組織研究 - 世界銀行、國際貨币基金組織（IMF）、經合組織（OECD）等國際組織的研究報告也常涉及全球房地産市場分析（例如IMF關于全球住房市場的報告：https://www.imf.org/en/Publications/WEO）。

網絡擴展資料

根據多個權威來源的解釋，“property market”在不同語境下有以下含義：

1.基本定義

Property market 指以不動産交易為核心的市場，通常包括地産、房産及商業物業的買賣、租賃和投資活動。在英語中，該詞常與“real estate market”互換使用，但更強調物權屬性。

2.具體含義差異

• 廣義：涵蓋所有類型的房地産，包括住宅、寫字樓、商鋪、工業用地等（如提到“property market比housing market範圍更大”）。
• 狹義：在中國語境中常被譯為“物業市場”，但需注意此譯法可能僅指物業管理或特定區域的市場。

3.相關術語對比

• Housing market：專指住宅市場（如解釋）。
• Real estate market：與“property market”接近，但更強調土地及附着建築物的整體産權。
• Property rights：物權，涉及所有權、使用權等法律屬性。

4.應用場景

• 經濟領域：用于分析市場趨勢，例如提到“中國房地産市場持續牛市”。
• 法律與金融：涉及産權交易、資産評估（如的“property valuation”）。

5.地區用語差異

• 美國：常用“real estate market”或“property market”指代整體房地産市場。
• 中國：常将“property market”譯為“房地産市場”，但需結合上下文判斷是否包含商業地産。

建議：具體翻譯時需結合語境，例如在物業管理場景中用“物業市場”，在宏觀經濟分析中用“房地産市場”。

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