房地产税英文解释翻译、房地产税的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 real estate tax

分词翻译：

房地产的英语翻译：

real estate; realty
【经】 domain; estate; housing; land and building; real estate; real property
realty; riches

税的英语翻译：

duty; geld; tax
【经】 imposition; impost; tariff; tax

专业解析

房地产税（Real Estate Tax）

房地产税是以房屋和土地为征税对象，向产权所有人或使用人征收的财产税，其英文对应为“Real Estate Tax”或“Property Tax”。该税种通常基于房地产的评估价值按年征收，旨在调节资源配置、增加地方财政收入，并促进社会公平。

核心要素

1. 征收对象

   包括住宅、商业地产、工业用地等不动产，征税主体为产权所有人或实际使用人（来源：《中华人民共和国房产税暂行条例》）。

2. 计税依据

   多数国家以房地产评估价值为基准，部分国家采用面积或租金收入计算（来源：OECD《全球房地产税制研究报告》）。

3. 政策目的

   中国试点房地产税的目标包括抑制投机性购房、优化税收结构，并推动地方财政可持续发展（来源：国务院《关于深化财税体制改革的意见》）。

国际实践对比

• 美国：各州税率差异显著，范围通常为房产价值的0.3%-2%，税收主要用于地方公共服务（来源：美国财政部IRS官网）。
• 新加坡：采用累进税率，自住房税率低于投资性房产，以保障居民基本住房需求（来源：新加坡国内税务局IRAS）。

中国现行框架

目前中国房地产税试点依据《房产税暂行条例》执行，未来可能通过立法扩大征收范围并完善评估体系（来源：全国人民代表大会财政经济委员会公开文件）。

网络扩展解释

房地产税是国家以房地产为征税对象，向产权所有人、使用人或相关经营主体征收的财产税。以下从定义、特征、作用及中国现状四方面综合解释：

一、定义与计税依据

房地产税是国家凭借政治权力，依法强制、无偿、固定地参与房地产收益分配的财政收入形式。其计税依据分为两种：

1. 从价计征：按房产原值扣除10%-30%后的余值计算，年税率约1.2%；
2. 从租计征：按租金收入的12%征收（个人出租住房暂减为4%）。

二、主要特征

1. 财产税属性：属于个别财产税，征税对象为房屋或土地；
2. 地方税性质：收入归地方政府，用于市政建设与公共服务；
3. 调节功能：通过税收杠杆调节房地产市场，抑制投机行为。

三、作用与意义

1. 财政功能：为地方政府提供稳定税源，支持基础设施建设；
2. 资源配置：促进土地合理利用，引导房产投资回归理性；
3. 社会公平：通过累进税率调节收入差距，实现财富再分配。

四、中国实施现状

1. 试点范围：目前仅在重庆、上海试点，对个人非营业用房普遍免征；
2. 税种关联性：广义房地产税包含契税、土地增值税等11个税种，狭义指持有环节税收；
3. 改革方向：2020年中央文件提出完善房地产税立法，逐步扩大试点。

提示：如需了解具体征收标准或政策细节，可查看网页、等来源。

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