房地産稅英文解釋翻譯、房地産稅的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 real estate tax

分詞翻譯：

房地産的英語翻譯：

real estate; realty
【經】 domain; estate; housing; land and building; real estate; real property
realty; riches

稅的英語翻譯：

duty; geld; tax
【經】 imposition; impost; tariff; tax

專業解析

房地産稅（Real Estate Tax）

房地産稅是以房屋和土地為征稅對象，向産權所有人或使用人征收的財産稅，其英文對應為“Real Estate Tax”或“Property Tax”。該稅種通常基于房地産的評估價值按年征收，旨在調節資源配置、增加地方財政收入，并促進社會公平。

核心要素

1. 征收對象

   包括住宅、商業地産、工業用地等不動産，征稅主體為産權所有人或實際使用人（來源：《中華人民共和國房産稅暫行條例》）。

2. 計稅依據

   多數國家以房地産評估價值為基準，部分國家采用面積或租金收入計算（來源：OECD《全球房地産稅制研究報告》）。

3. 政策目的

   中國試點房地産稅的目标包括抑制投機性購房、優化稅收結構，并推動地方財政可持續發展（來源：國務院《關于深化財稅體制改革的意見》）。

國際實踐對比

• 美國：各州稅率差異顯著，範圍通常為房産價值的0.3%-2%，稅收主要用于地方公共服務（來源：美國財政部IRS官網）。
• 新加坡：采用累進稅率，自住房稅率低于投資性房産，以保障居民基本住房需求（來源：新加坡國内稅務局IRAS）。

中國現行框架

目前中國房地産稅試點依據《房産稅暫行條例》執行，未來可能通過立法擴大征收範圍并完善評估體系（來源：全國人民代表大會財政經濟委員會公開文件）。

網絡擴展解釋

房地産稅是國家以房地産為征稅對象，向産權所有人、使用人或相關經營主體征收的財産稅。以下從定義、特征、作用及中國現狀四方面綜合解釋：

一、定義與計稅依據

房地産稅是國家憑借政治權力，依法強制、無償、固定地參與房地産收益分配的財政收入形式。其計稅依據分為兩種：

1. 從價計征：按房産原值扣除10%-30%後的餘值計算，年稅率約1.2%；
2. 從租計征：按租金收入的12%征收（個人出租住房暫減為4%）。

二、主要特征

1. 財産稅屬性：屬于個别財産稅，征稅對象為房屋或土地；
2. 地方稅性質：收入歸地方政府，用于市政建設與公共服務；
3. 調節功能：通過稅收杠杆調節房地産市場，抑制投機行為。

三、作用與意義

1. 財政功能：為地方政府提供穩定稅源，支持基礎設施建設；
2. 資源配置：促進土地合理利用，引導房産投資回歸理性；
3. 社會公平：通過累進稅率調節收入差距，實現財富再分配。

四、中國實施現狀

1. 試點範圍：目前僅在重慶、上海試點，對個人非營業用房普遍免征；
2. 稅種關聯性：廣義房地産稅包含契稅、土地增值稅等11個稅種，狹義指持有環節稅收；
3. 改革方向：2020年中央文件提出完善房地産稅立法，逐步擴大試點。

提示：如需了解具體征收标準或政策細節，可查看網頁、等來源。

分類

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