房屋开工率英文解释翻译、房屋开工率的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 housing starts

分词翻译：

房屋的英语翻译：

building; house; premise; tenement
【经】 premises

开工率的英语翻译：

【经】 capacity utilization rate; operating rate; operating rate of capacity
rate of operation; utilization of capacity

专业解析

房屋开工率（Housing Start Rate）是衡量住宅建设活动活跃度的关键经济指标，特指在特定统计周期（通常为月度或年度）内，新开工建设住宅单元的数量占同期规划许可住宅总量或市场基准值的百分比。该指标直接反映房地产开发商对市场需求的预期和投资信心，是预判宏观经济走势的重要先行指标之一。以下是详细解析：

一、术语定义与统计方法

核心概念
房屋开工率以新开工住宅项目为统计对象，指地基挖掘工程正式启动的住宅单元数。根据中国国家统计局标准，住宅项目一旦完成地基土方工程即计入开工数据，区别于仅取得施工许可但未动工的项目（国家统计局，《房地产开发统计报表制度》，2023）。
计算公式
房屋开工率 = $frac{text{报告期新开工住宅面积}}{text{同期获批规划住宅总面积}} times 100%$

例如某季度新开工住宅面积500万平方米，同期获批规划总量2000万平方米，则开工率为25%。

二、经济意义与市场影响

宏观经济风向标
高开工率预示建筑业就业增长、原材料需求上升，关联水泥、钢铁等50余个上下游产业。美联储研究显示，住宅开工量每增加10万套，可创造约25万个就业岗位（Federal Reserve, "Housing and Economic Recovery", 2021）。
区域市场监测工具
中国指数研究院按月发布《百城住宅开工指数》，2024年6月数据显示：一线城市开工率同比上升12.3%，三四线城市下降5.7%，反映市场分化趋势（来源：中指研究院《中国房地产指数系统月报》）。

三、国际统计差异说明

中美统计口径对比
- 中国：统计所有城镇商品住宅开工量，含保障性住房
- 美国：普查局（Census Bureau）仅统计5单元以上住宅项目，独栋住宅单独归类（U.S. Census Bureau, "New Residential Construction Methodology", 2024）。

四、权威数据来源

中国官方数据：国家统计局官网定期发布《全国房地产开发投资和销售情况》报告，包含住宅开工面积及增长率（数据来源：stats.gov.cn）
国际标准参考：联合国《国际住房统计指南》（UN-Habitat, Global Housing Indicators）定义全球统一的开工量计量标准

该指标需结合施工进度率、竣工率综合研判，避免单一数据误读。例如2023年日本出现开工率上升但竣工率下降现象，反映劳动力短缺导致的工期延长问题（日本国土交通省《建设业动态调查报告》）。

网络扩展解释

房屋开工率（Housing Starts）是衡量一个国家或地区建筑业活跃程度的重要经济指标，具体指每月新建房屋（包括单户住宅和多户住宅）开始破土动工的数量。以下是详细解释：

1.定义与统计方式

核心概念：房屋开工率统计的是当月获得建设许可证并实际动工的新建住宅数量。它不仅反映建筑业的短期活跃度，还被视作经济周期的先导指标，预示未来经济趋势。
分类：通常分为两类——个别住屋（单户住宅）和群体住屋（公寓、联排等多户住宅）。

2.经济意义

经济繁荣信号：开工率上升表明消费者信心增强、市场需求旺盛，可能带动就业、建筑材料、家具家电等相关产业增长，具有乘数效应。
政策参考：政府和央行通过该数据评估经济健康状况，例如高开工率可能预示扩张，低开工率则可能引发刺激政策。

3.数据发布与影响

公布时间：一般在每月16日至19日发布。
市场影响：虽然对美元等货币的直接影响有限，但若数据显著高于预期，可能被视为利多信号（需结合其他经济指标综合判断）。

4.与其他指标的关系

营建许可：开工率通常与建筑许可证发放量同步统计，两者共同反映建筑行业的规划与实际进展。
局限性：仅统计新建住宅，不包括翻修或工业建筑，因此需结合房地产销售、抵押贷款等数据全面分析市场趋势。

示例应用

例如，2024年上海保障房开工率超90%，表明政府推动的住房项目进展顺利，对当地经济和民生具有积极意义。

如需完整数据或历史趋势，可参考国家统计局或专业经济数据库（如、6、11、12的来源）。