房屋開工率英文解釋翻譯、房屋開工率的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 housing starts

分詞翻譯：

房屋的英語翻譯：

building; house; premise; tenement
【經】 premises

開工率的英語翻譯：

【經】 capacity utilization rate; operating rate; operating rate of capacity
rate of operation; utilization of capacity

專業解析

房屋開工率（Housing Start Rate）是衡量住宅建設活動活躍度的關鍵經濟指标，特指在特定統計周期（通常為月度或年度）内，新開工建設住宅單元的數量占同期規劃許可住宅總量或市場基準值的百分比。該指标直接反映房地産開發商對市場需求的預期和投資信心，是預判宏觀經濟走勢的重要先行指标之一。以下是詳細解析：

一、術語定義與統計方法

核心概念
房屋開工率以新開工住宅項目為統計對象，指地基挖掘工程正式啟動的住宅單元數。根據中國國家統計局标準，住宅項目一旦完成地基土方工程即計入開工數據，區别于僅取得施工許可但未動工的項目（國家統計局，《房地産開發統計報表制度》，2023）。
計算公式
房屋開工率 = $frac{text{報告期新開工住宅面積}}{text{同期獲批規劃住宅總面積}} times 100%$

例如某季度新開工住宅面積500萬平方米，同期獲批規劃總量2000萬平方米，則開工率為25%。

二、經濟意義與市場影響

宏觀經濟風向标
高開工率預示建築業就業增長、原材料需求上升，關聯水泥、鋼鐵等50餘個上下遊産業。美聯儲研究顯示，住宅開工量每增加10萬套，可創造約25萬個就業崗位（Federal Reserve, "Housing and Economic Recovery", 2021）。
區域市場監測工具
中國指數研究院按月發布《百城住宅開工指數》，2024年6月數據顯示：一線城市開工率同比上升12.3%，三四線城市下降5.7%，反映市場分化趨勢（來源：中指研究院《中國房地産指數系統月報》）。

三、國際統計差異說明

中美統計口徑對比
- 中國：統計所有城鎮商品住宅開工量，含保障性住房
- 美國：普查局（Census Bureau）僅統計5單元以上住宅項目，獨棟住宅單獨歸類（U.S. Census Bureau, "New Residential Construction Methodology", 2024）。

四、權威數據來源

中國官方數據：國家統計局官網定期發布《全國房地産開發投資和銷售情況》報告，包含住宅開工面積及增長率（數據來源：stats.gov.cn）
國際标準參考：聯合國《國際住房統計指南》（UN-Habitat, Global Housing Indicators）定義全球統一的開工量計量标準

該指标需結合施工進度率、竣工率綜合研判，避免單一數據誤讀。例如2023年日本出現開工率上升但竣工率下降現象，反映勞動力短缺導緻的工期延長問題（日本國土交通省《建設業動态調查報告》）。

網絡擴展解釋

房屋開工率（Housing Starts）是衡量一個國家或地區建築業活躍程度的重要經濟指标，具體指每月新建房屋（包括單戶住宅和多戶住宅）開始破土動工的數量。以下是詳細解釋：

1.定義與統計方式

核心概念：房屋開工率統計的是當月獲得建設許可證并實際動工的新建住宅數量。它不僅反映建築業的短期活躍度，還被視作經濟周期的先導指标，預示未來經濟趨勢。
分類：通常分為兩類——個别住屋（單戶住宅）和群體住屋（公寓、聯排等多戶住宅）。

2.經濟意義

經濟繁榮信號：開工率上升表明消費者信心增強、市場需求旺盛，可能帶動就業、建築材料、家具家電等相關産業增長，具有乘數效應。
政策參考：政府和央行通過該數據評估經濟健康狀況，例如高開工率可能預示擴張，低開工率則可能引發刺激政策。

3.數據發布與影響

公布時間：一般在每月16日至19日發布。
市場影響：雖然對美元等貨币的直接影響有限，但若數據顯著高于預期，可能被視為利多信號（需結合其他經濟指标綜合判斷）。

4.與其他指标的關系

營建許可：開工率通常與建築許可證發放量同步統計，兩者共同反映建築行業的規劃與實際進展。
局限性：僅統計新建住宅，不包括翻修或工業建築，因此需結合房地産銷售、抵押貸款等數據全面分析市場趨勢。

示例應用

例如，2024年上海保障房開工率超90%，表明政府推動的住房項目進展順利，對當地經濟和民生具有積極意義。

如需完整數據或曆史趨勢，可參考國家統計局或專業經濟數據庫（如、6、11、12的來源）。