
【法】 habere facias possessionem
take back; call back; countermand; draw back; recede; retract; withdraw
【医】 recovery
【经】 drawing in; escheat; recovery; withdraw
ground; land; soil; territory
【医】 earth; terra; terrae
【经】 land; native goods
occupy; own; possess; have; seize on; take possession of
【经】 occupation; possession
order; command; cause; drinking game; ream; season; your
【化】 ream
"收回土地占有令"是法律程序中用于强制转移不动产占有的司法文书,其英文对应术语为"Writ of Possession"。该法律术语在中国法律体系中的核心内涵可从以下维度解析:
法律定义
依据《中华人民共和国物权法》第34条,当物权人的占有被非法侵夺时,有权请求返还原物。最高人民法院司法解释(法释〔2020〕15号)明确该条款适用于土地权属争议案件,司法机关可据此签发强制返还令状。
适用范围
主要适用于三种法定情形:① 租赁合同到期拒不腾退(民法典第734条);② 司法拍卖成交后原占有人滞留;③ 土地征收补偿完成后的强制清场程序。其执行需符合《行政强制法》第三章规定的程序要件。
执行程序
根据《民事诉讼法》第251条,执行法院应在立案后15日内完成现场勘查,并提前7日公告执行时间。被执行人有权依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第481条提出执行异议。
法律效果
该令状生效后产生物权变动效力,原占有人自送达之日起丧失合法占有地位。参照最高人民法院(2021)最高法执复68号判例,新占有人可据此办理不动产登记变更。
权利救济
被申请人可依据《行政诉讼法》第十二条提起行政诉讼,或按《民事诉讼法》第二百二十五条申请执行异议。行政复议期间不影响令状执行,但可申请暂缓执行(《行政复议法》第二十一条)。
“收回土地占有令”通常指政府或相关行政部门依法要求土地占有人返还土地所有权或使用权的行政决定或司法命令。这一概念需结合不同法律背景进行解释:
法律依据
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条,政府可因公共利益需要(如旧城区改建)收回国有土地使用权。此外,若土地使用者违反法律法规(如未按合同开发、擅自改变用途等),政府可依据《深圳市土地征用与收回条例》等地方性法规,通过行政处罚无偿收回土地。
适用情形
执行程序
收回程序通常包括:调查取证→报请批准→发布书面决定→执行收回。若涉及有偿收回,还需制定补偿方案。
法律性质
收回土地占有令属于行政行为,具有强制执行力。当事人若对决定有异议,可通过行政复议或行政诉讼维权。
需注意的是,“收回土地占有令”可能涉及不同层级法规,具体执行需结合当地政策及个案情形。若需进一步了解程序细节或争议解决途径,建议咨询专业法律机构。
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