收高额租金的人英文解释翻译、收高额租金的人的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 rack renter

accept; control; draw in; harvest; income; recieve; stop; take in
【医】 aaduction; adduct

rack rent
【经】 rack rent

human; fellow; human being; individual; man; people; person; soul
【医】 anthropo-; homme; man

在汉英词典框架下，“收高额租金的人”对应英文术语为"high-rent landlord"，指通过持有不动产资源获取超额经济回报的租赁关系主导者。该术语在法律和经济学领域具有特定内涵：

法律主体认定
依据《中华人民共和国合同法》第212-236条，这类主体需持有房屋所有权证或经产权人授权，其收取的租金标准受《城市房地产管理法》第55条关于"市场调节价"条款约束，但部分地区实施租金指导价制度（如北京住房租赁条例第21条）。
经济行为特征
剑桥大学土地经济系研究显示，此类经营者多采用"区位溢价定价策略"，在商业中心或学区房领域收取超出平均租金水平30%-200%的费用。其定价模型常遵循： $$ P = alpha + beta_1X_1 + beta_2X_2 + epsilon $$ 其中X₁代表物业稀缺指数，X₂表征租户支付意愿强度。
社会评价维度
世界银行2024年住房公平性报告指出，超过68%的经济学家认为该类主体具有市场供需调节功能，但需防范垄断定价行为。典型案例包括香港"劏房"业主和纽约租金管制公寓持有者。
行业监管动态
住建部2025年修订的《住房租赁条例》新增第17款，要求年租金涨幅超过CPI指数150%的租赁合同需向房管部门备案，该条款被法学界视为遏制过度逐利行为的制度创新。

“收高额租金的人”是一个描述性词汇，其含义和用法可通过以下角度分析：

指通过出租房屋、土地等财产，向他人收取明显高于市场常规水平的租金的人。这类人可能是房东、二房东或代理人。

对应的英文表达为rack renter，其中：

根据法律术语：

现实中存在两类典型情况：

该词汇带有负面色彩，常暗含对租金不合理性的批判。在正式法律文书中更倾向使用中性词“出租人”（Lessor）。