leased assets是什么意思，leased assets的意思翻译、用法、同义词、例句

常用词典

租赁资产

Depreciation on leased assets and on premises and equipment.

租赁资产、营业场所和设备的折旧。

Other leased assets should be amortized by using a systematic and reasonable method.

对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。

For the buyer, the advantage is that the income from the leased assets could be forecasted too.

对于买方而言可从出租资产获得可预估的收入。

As for other leased assets, systematic and reasonable methods shall be adopted for its amortization.

对于其他经营租赁资产，应当采用系统合理的方法进行摊销。

Article 38a lessor shall disclose the carrying amount of each class of leased assets in the operating leases.

第三十八条出租人对经营租赁，应当披露各类租出资产的账面价值。

|leasehold property;租赁资产

在财务会计和商业运营领域，"leased assets"（租赁资产）指企业通过租赁协议获得使用权但不具备所有权的资产。这类资产需依据国际会计准则进行分类和核算，主要分为融资租赁和经营租赁两类。

根据国际财务报告准则第16号（IFRS 16），租赁资产的核心特征包括：

美国财务会计准则委员会（FASB）在ASC 842准则中特别强调，所有超过12个月的租赁合同都必须上表披露，改变了传统经营租赁的表外处理方式。这种会计处理变革显著影响了企业的资产负债率等关键财务指标。

行业实践中常见租赁资产包括：商业地产（如办公室、零售店铺）、工业设备（如制造机械）、交通运输工具（如飞机、船舶）以及信息技术基础设施等。国际会计准则理事会（IASB）官网显示，全球上市公司约3万亿美元的租赁义务因新准则被纳入资产负债表。

根据多个权威词典和金融领域的解释，"leased assets"（租赁资产）指通过租赁协议获得使用权的资产。以下是详细解析：

核心定义租赁资产是企业或个人通过支付租金，在约定期限内获得使用权的资产。所有权仍归出租方（lessor）所有，承租方（lessee）仅享有使用权。常见类型包括设备、车辆、房产等（如提到的土地和房屋租赁案例）。
会计处理在资本租赁（Capital Lease）中，承租方需将租赁资产资本化，计入资产负债表，并确认对应负债。例如：企业签订10年设备租赁协议，若符合资本租赁条件（如租赁期占资产寿命75%以上），需按设备公允价值入账。
法律保护中国自2024年起强化租赁资产所有权保护，明确租赁公司在资产被第三方主张权利时的优先受偿权，降低所有权纠纷风险。
分类与用途

扩展补充：租赁资产在财务报表中需披露租赁期限、付款安排等信息，帮助投资者评估企业长期债务风险（参考的租赁会计准则）。