freeholder是什麼意思，freeholder的意思翻譯、用法、同義詞、例句

freeholder英标

美:/'ˈfriːhoʊldər/

詞性

複數 freeholders

常用詞典

例句

專業解析

freeholder（永久産權持有者）是英格蘭和威爾士法律體系中的一種不動産所有權形式，指個人或實體對土地或房産擁有永久性、可繼承的完全所有權。這種權利允許持有者自由使用、出售、出租或遺贈財産，且不受時間限制。不過，部分永久産權可能附帶地租（ground rent）或其他契約義務，需定期向土地上級所有者（如領主）支付費用。

該術語的曆史可追溯至中世紀的英國土地法，最初與封建制度下的土地分配相關。現代法律中，freeholder與leaseholder（租賃産權持有者）形成對比，後者僅擁有房産使用權而非土地所有權，且受租約期限限制。英國政府官網《土地登記指南》指出，永久産權是“最接近絕對所有權的不動産形式”，但需遵守規劃法規和公共義務。

權威法律詞典《布萊克法律詞典》将freeholder定義為“對土地享有自由保有權益的主體”，強調其權利不受租賃期限約束。這一概念在房産交易和繼承糾紛中具有核心法律意義。

網絡擴展資料

根據權威詞典和房産相關解釋，單詞freeholder 的含義如下：

詞性與發音

• 詞性：名詞
• 發音：英式 /ˈfriːhəʊldə(r)/，美式 /ˈfriːhoʊldər/

核心定義

指擁有不動産永久所有權的人，尤其適用于英國法律體系中的房産所有權概念。具體表現為：

1. 完全所有權：對土地和地上建築擁有永久性權益，可自由處置或繼承（區别于租賃持有）。
2. 責任範圍：在公寓或共有建築中，freeholder通常負責維護公共區域（如外牆、樓梯、花園等）。

法律與使用背景

• 曆史淵源：源自英國土地法中的“自由保有權”（freehold），強調對土地及附屬物的絕對控制權。
• 現代應用：在英國房産交易中，購買freehold意味着成為永久産權所有者，需承擔相應維護費用和法律責任。

對比：freeholder vs. leaseholder

例句參考

1. When the lease ends, the property reverts to the freeholder.（租期結束後，房産歸還給永久産權人。）
2. Freeholders are responsible for structural repairs in apartment buildings.（公寓樓的結構性維修由永久産權人負責。）

如需更詳細的法律條款或地區性差異，可參考英國政府土地注冊署（HM Land Registry）的官方說明。

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