地产权利英文解释翻译、地产权利的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 landed interest

分词翻译：

地的英语翻译：

background; ground; land; soil; the earth
【计】 GND
【化】 earth
【医】 geo-; loci; locus

产权的英语翻译：

property right
【经】 equities; equity

利的英语翻译：

benefit; favourable; profit; sharp

专业解析

地产权利（Real Property Rights）是法律体系中界定不动产所有权及相关权益的核心概念。在汉英法律术语对照中，该词对应“real property rights”或“land rights”，指个人或组织对土地及其附着物享有的法定支配权，包括占有、使用、收益和处分等权能。

一、法律定义与分类

根据《中华人民共和国民法典》第240条，地产权利包含所有权、用益物权和担保物权三类。所有权指权利人全面支配不动产的权利；用益物权涵盖土地使用权、地役权等；担保物权则涉及抵押、质押等融资行为。英文法律体系中，类似概念常表述为“fee simple”（完全所有权）、“easement”（地役权）和“lien”（留置权）。

二、权利构成要素

物理边界：以《不动产登记暂行条例》为基础，地产权利需通过地籍测量明确四至范围。
时间维度：中国实行土地公有制，个人仅能取得建设用地使用权（40-70年），与美国“perpetual ownership”形成对比。
权利限制：受城乡规划法、环境保护法等约束，如美国《 zoning law》对土地用途的限制。

三、跨法系比较

中国地产权利体系沿袭大陆法系传统，强调“物权法定原则”；英美法系则通过“estate in land”制度区分自由保有地产权（freehold）和租赁保有地产权（leasehold）。世界银行《营商环境报告》指出，中国不动产登记效率已提升至全球第28位，但权利救济程序仍较普通法国家复杂。

权威参考文献：

全国人大《中华人民共和国民法典》
自然资源部《不动产登记操作规范》
World Bank, Doing Business 2024: Land Registration Efficiency Index

网络扩展解释

地产权利是指与土地及地上附着物相关的法律权利体系，涉及占有、使用、收益和处分等核心权能。根据不同的法律定义和分类，其内涵可归纳为以下三方面：

一、基本构成

土地所有权
包括国有土地所有权（国家所有）和集体土地所有权（农村集体经济组织所有），是土地权利的最高形式，具有排他性和绝对性。
土地使用权
分为国有土地使用权（如建设用地使用权）和集体土地使用权（如宅基地使用权），体现对土地的实际控制与利用权能。
他项权利
如抵押权、地役权、租赁权等，属于依附于主权利的派生权利，常见于房屋所有权或土地使用权中。

二、核心特征

绝对性：权利人享有对土地及附属物的完全支配权，例如所有权人可自主处分财产。
排他性：排除他人非法占有或干涉，例如抵押权人可优先受偿。
分离性：使用权可与所有权分离（如租赁），但占有权是使用权的基础。

三、相关概念延伸

房地产权益：指基于实物产生的无形权利与利益，如所有权状态、权利限制（如存在抵押权）。
确权：通过法律程序确认土地所有权、使用权和他项权利归属的过程。

示例：若某地块属于国家所有（所有权），开发商取得建设用地使用权（使用权），并在该地块上建造房屋设立抵押权（他项权利），则三者共同构成完整的地产权利体系。