英语翻译：

【经】 negative pledge clause

分词翻译：

抵押的英语翻译：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

设定的英语翻译：

set
【化】 setting

限制条款的英语翻译：

【经】 restrictive clause

专业解析

在汉英法律词典框架下，"抵押设定限制条款"（Mortgage Restrictive Covenants）指抵押合同中明确限制抵押人或抵押权人特定行为的法律约定条款。根据《元照英美法词典》定义，其核心功能是通过契约条款保护抵押资产价值，平衡双方权益，具体包含三个核心要素：

1. 处置限制（Alienation Restriction） 依据《中华人民共和国物权法》第191条，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让抵押财产。该条款旨在防止抵押物价值因非法流转而减损，对应英文术语"restraint on alienation"。

2. 再抵押禁止（Second Mortgage Prohibition） 中国《担保法》第35条明确规定抵押物价值需覆盖债权金额，限制超额抵押行为。英美法系中对应条款称为"negative pledge clause"，要求抵押人不得设立后续顺位抵押。

3. 用途管制（Usage Restriction） 最高人民法院司法解释规定，若抵押合同约定特定用途（如商业地产不得改建住宅），抵押人违反该条款将构成根本违约。英美判例法体系将此表述为"user covenant"。

该条款的法律效力源自《民法典》第388条关于担保物权从属性的规定，其英文对译条款常见于跨境融资文件中的"mortgage deed restrictive covenants"章节。美国《统一商法典》第9-204条与中国《最高人民法院关于适用民法典担保制度的解释》第43条均确认此类条款的优先受偿效力。

网络扩展解释

抵押设定限制条款是指在设立抵押权时，法律或合同对抵押物种类、权属、用途等方面设定的禁止性或约束性规定，旨在保障抵押权的合法性和有效性，维护债权人、债务人及公共利益。以下是具体解释：

---

一、法律层面的限制

根据《城市房地产抵押管理办法》等法规，以下财产不得设定抵押：

1. 权属争议的财产
   所有权或使用权不明确的房地产（如未办理产权证、存在继承纠纷等）。
2. 公共福利设施
   用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产（如学校、医院）。
3. 受保护的建筑物
   列入文物保护或具有重要纪念意义的建筑（如历史遗迹）。
4. 被限制的财产
   已依法查封、扣押或列入拆迁范围的房地产。
5. 农村集体土地限制
   耕地、宅基地、自留地等集体土地使用权一般不得抵押，但依法承包的荒地除外。

---

二、合同层面的限制

金融机构（如银行）通常通过抵押合同附加以下条款：

1. 抵押物范围限定
   仅接受产权清晰、无纠纷的房产，且需通过专业评估确保价值覆盖贷款金额。
2. 借款人资格要求
   需具备稳定收入来源和还款能力，征信记录良好。
3. 抵押登记程序
   必须依法办理抵押登记，否则抵押权无效。
4. 抵押期间权利约束
   抵押人不得擅自出售、改建抵押物，需配合银行的监管要求。

---

三、限制条款的目的

1. 保护债权人权益
   防止抵押物价值不足或处置困难，确保债权优先受偿。
2. 维护公共利益
   避免公共设施、文物等因抵押流失或受损。
3. 规避法律风险
   限制权属不清的财产抵押，减少纠纷。

---

抵押设定限制条款既包括法律强制规定，也涵盖合同约定，核心是平衡各方利益并保障交易安全。如需具体操作，建议咨询专业律师或参考《民法典》《城市房地产抵押管理办法》。

分类

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ

别人正在浏览...

奥酮类苯并［ａ］芘彻底消灭成本中心刺沙蓬德鲁奥氏石膏电应变规废品利用分析过程鼓窦海洋地质行间间隙喉角假鼠疫杆菌继电式调节器解约书巨磁铁开合压模模拟运行目录区全神贯注撒利比林钴色光的声音应答信息嗜冷性碳堆调整器透明性外侧裂干外延定理微粒子