财产重估价盈余英文解释翻译、财产重估价盈余的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 surplus from property reappraisal

分词翻译：

财产的英语翻译：

belongings; estate; means; possession; property; riches; wealth; worth
【医】 property
【经】 assets; belongings; chose; estate; money; moneys; property
worldly goods

重估价盈余的英语翻译：

【经】 reappraisal surplus; revaluation surplus; surplus from revaluation

专业解析

财产重估价盈余（Revaluation Surplus）是财务会计领域的重要概念，指企业因对非货币性资产进行公允价值重新评估而产生的账面价值增值部分。根据国际会计准则IAS 16《不动产、厂房和设备》，当资产的市场价值超过其原始购置成本减去累计折旧后的净值时，差额部分需计入所有者权益下的重估盈余科目，而非直接确认为当期损益。

该盈余的产生需满足以下条件：一是资产必须具有可靠计量的公允价值，例如房地产或上市证券等可交易资产；二是重估程序需遵循《企业会计准则第8号——资产减值》规定的系统性评估方法，通常需由专业评估机构出具报告。中国财政部发布的《企业会计准则解释第10号》明确指出，重估价盈余不得用于股利分配，但可在资产处置时转入留存收益。

从经济学角度分析，重估价盈余反映了资产持有期间的市场价值波动，这种未实现的利得为企业资产负债表提供了更真实的财务状态反映。国际财务报告准则基金会（IFRS Foundation）在2023年全球财务报告趋势报告中强调，合理运用重估价模型有助于提升企业信用评级。

网络扩展解释

财产重估价盈余是指企业按照国家规定对资产进行重新评估时，重估后的公允价值超过原账面价值的部分。这一概念在会计处理中涉及以下核心要点：

1.基本定义

财产重估价盈余属于所有者权益类科目，通常计入资本公积或“重估价准备”账户（如国际会计准则下的“revaluation reserve”）。它反映了资产因市场价值变动、政策调整或使用方式变化而产生的未实现增值。

2.产生条件

资产需在以下情况下进行重估：

市场价值发生重大波动；
资产使用方式或物理形态显著改变；
法律或商业环境对资产价值产生重大影响；
账面价值已无法真实反映其实际价值。

3.会计处理

国内准则：通常计入“资本公积——其他资本公积”，属于所有者权益的调整，而非当期损益。
国际准则：可能通过“revaluation reserve”科目核算，作为未实现增值的过渡性权益账户。

4.与其他概念的区别

与利润的区别：盈余来自资产价值重估，并非经营活动的直接利润。
与折旧/减值的关系：重估价可能修正因折旧或减值导致的账面价值偏差。

5.实例说明

若某固定资产原账面价值100万元，经专业机构评估后公允价值为150万元，则50万元差额即为财产重估价盈余，需调整资本公积或其他综合收益科目。

财产重估价盈余是企业遵循会计准则对资产价值进行动态调整的体现，需根据实际经济环境及政策要求审慎处理。其会计处理方式因准则差异有所不同，但本质均为反映资产真实价值的权益调整。