lessor是什麼意思，lessor的意思翻譯、用法、同義詞、例句

lessor英标

英:/'leˈsɔːr/ 美:/'leˈsɔːr/

詞性

複數 lessors

類别

商務英語

常用詞典

例句

同義詞

專業解析

在英美法系中，lessor（出租人）指通過租賃合同将特定資産使用權讓渡給他人，同時保留所有權的主體。該術語源自拉丁語"locator"，最早見于14世紀英國土地租賃制度，現已成為現代租賃法律關系中的核心法律主體（《布萊克法律詞典》第12版）。

從法律構成要件分析，lessor須具備三個基本特征：第一，對租賃物享有合法處分權，這種權利既可基于所有權（如房地産所有人），也可源于轉租權（如二房東）；第二，具有完全民事行為能力，法人機構需通過授權代表籤訂合同；第三，負有瑕疵擔保責任，需确保租賃物符合約定用途（美國《統一商法典》第2A篇）。

在商業實踐中，lessor的運作模式呈現專業化趨勢。以飛機租賃行業為例，專業租賃公司通過SPV（特殊目的實體）架構，将飛機所有權轉移至開曼群島等離岸中心，再以長期租賃方式交付航空公司使用。這種模式既幫助航司優化資産負債表，又使lessor獲得穩定的租金收益和稅收優惠（國際金融公司2023年航空融資報告）。

該術語常與lessee（承租人）構成對應關系。根據《元照英美法詞典》釋義，兩者的權利義務關系通過租約(lease)确立，其中lessor主要享有收取租金、到期收回資産等權利，同時承擔維修保養等約定義務。在財務會計處理上，國際財務報告準則第16號(IFRS 16)要求lessee将長期租賃确認為資産負債表項目，而lessor仍按融資租賃或經營租賃進行分類處理。

網絡擴展資料

“lessor”是一個法律和商業領域的專業術語，具體含義如下：

定義

Lessor（出租人/出租方）指在租賃合同中将財産（如房屋、設備、車輛等）的使用權暫時轉讓給他人（即“承租人”，稱為lessee）的個人、公司或實體。出租人保留財産的所有權，并通過收取租金獲得收益。

關鍵點

1. 法律角色

   • 作為財産所有者，有權制定租賃條款（如租金、期限、使用限制等）。
   • 需确保租賃物符合約定的使用條件（例如提供可居住的房屋）。

2. 與“lessee”的區别

   • Lessor：提供財産并收取租金。
   • Lessee：獲得使用權并支付租金，需遵守合同規定。

3. 應用場景

   • 房地産：房東将公寓出租給租戶。
   • 設備租賃：公司出租機械設備給其他企業。
   • 車輛租賃：租車公司将汽車租給用戶。

4. 詞源
   源自中古英語“lessen”（減少、出讓），最終源于古法語“lesser”（釋放、出租）。

示例

• 合同條款：“The lessor shall maintain the structural integrity of the building.”（出租人應維護建築物的結構完整性。）
• 日常表述：“As the lessor of this office space, I need to review the lease agreement.”（作為辦公空間的出租人，我需要審核租賃協議。）

擴展知識

在會計中，長期租賃可能涉及“融資租賃”與“經營租賃”的分類，影響出租人和承租人的財務報表處理。

如果需要更具體的法律或行業案例，可以進一步說明背景！

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