lessor是什么意思，lessor的意思翻译、用法、同义词、例句

lessor英标

英:/'leˈsɔːr/ 美:/'leˈsɔːr/

词性

复数 lessors

类别

商务英语

常用词典

例句

同义词

专业解析

在英美法系中，lessor（出租人）指通过租赁合同将特定资产使用权让渡给他人，同时保留所有权的主体。该术语源自拉丁语"locator"，最早见于14世纪英国土地租赁制度，现已成为现代租赁法律关系中的核心法律主体（《布莱克法律词典》第12版）。

从法律构成要件分析，lessor须具备三个基本特征：第一，对租赁物享有合法处分权，这种权利既可基于所有权（如房地产所有人），也可源于转租权（如二房东）；第二，具有完全民事行为能力，法人机构需通过授权代表签订合同；第三，负有瑕疵担保责任，需确保租赁物符合约定用途（美国《统一商法典》第2A篇）。

在商业实践中，lessor的运作模式呈现专业化趋势。以飞机租赁行业为例，专业租赁公司通过SPV（特殊目的实体）架构，将飞机所有权转移至开曼群岛等离岸中心，再以长期租赁方式交付航空公司使用。这种模式既帮助航司优化资产负债表，又使lessor获得稳定的租金收益和税收优惠（国际金融公司2023年航空融资报告）。

该术语常与lessee（承租人）构成对应关系。根据《元照英美法词典》释义，两者的权利义务关系通过租约(lease)确立，其中lessor主要享有收取租金、到期收回资产等权利，同时承担维修保养等约定义务。在财务会计处理上，国际财务报告准则第16号(IFRS 16)要求lessee将长期租赁确认为资产负债表项目，而lessor仍按融资租赁或经营租赁进行分类处理。

网络扩展资料

“lessor”是一个法律和商业领域的专业术语，具体含义如下：

定义

Lessor（出租人/出租方）指在租赁合同中将财产（如房屋、设备、车辆等）的使用权暂时转让给他人（即“承租人”，称为lessee）的个人、公司或实体。出租人保留财产的所有权，并通过收取租金获得收益。

关键点

1. 法律角色

   • 作为财产所有者，有权制定租赁条款（如租金、期限、使用限制等）。
   • 需确保租赁物符合约定的使用条件（例如提供可居住的房屋）。

2. 与“lessee”的区别

   • Lessor：提供财产并收取租金。
   • Lessee：获得使用权并支付租金，需遵守合同规定。

3. 应用场景

   • 房地产：房东将公寓出租给租户。
   • 设备租赁：公司出租机械设备给其他企业。
   • 车辆租赁：租车公司将汽车租给用户。

4. 词源
   源自中古英语“lessen”（减少、出让），最终源于古法语“lesser”（释放、出租）。

示例

• 合同条款：“The lessor shall maintain the structural integrity of the building.”（出租人应维护建筑物的结构完整性。）
• 日常表述：“As the lessor of this office space, I need to review the lease agreement.”（作为办公空间的出租人，我需要审核租赁协议。）

扩展知识

在会计中，长期租赁可能涉及“融资租赁”与“经营租赁”的分类，影响出租人和承租人的财务报表处理。

如果需要更具体的法律或行业案例，可以进一步说明背景！

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