公平市价优先购买权英文解释翻译、公平市价优先购买权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 fair market purchase option

分词翻译：

公平市价的英语翻译：

【经】 fair market price; fair market value

优先购买权的英语翻译：

【经】 buy the refusal of; preferential right to purchase; right of preemption

专业解析

公平市价优先购买权（Right of First Refusal at Fair Market Value）是指特定主体（如股东、承租人、合伙人等）在标的资产（如股权、房产、知识产权等）所有者拟对外出售时，依法或依约定享有的以第三方公允报价同等条件优先购买的权利。该权利需满足两个核心要件：

一、术语构成与法律内涵

"公平市价"（Fair Market Value）
指在公开市场中，买卖双方在自愿、知情且无强迫情况下达成的合理交易价格。该价格通常由独立第三方评估机构根据市场供需、资产状况等客观因素确定，排除关联交易或特殊目的定价的影响。
"优先购买权"（Right of First Refusal）
权利人在同等条件下（包括价格、支付方式等）享有先于第三方购买标的资产的法定或约定特权。若权利人放弃行使，所有者方可向第三方出售。

二、典型应用场景

公司股权交易
公司章程或股东协议常约定：股东对外转让股权时，其他股东可按公允评估价优先受让（如《公司法》第71条）。

例：A股东拟出售股权，B股东可要求以独立评估报告确认的价格优先购买。
不动产租赁
租约可能赋予承租人在房东出售房产时，按市场评估价优先购买租赁物业的权利。
知识产权/合伙权益
合作方在专利、商标或合伙份额转让时，可依协议行使优先购买权，避免资产流入外部竞争者。

三、权利行使条件与限制

触发条件：所有者需将第三方报价条款（含价格）书面通知权利人。
响应期限：权利人需在约定期限（如30日）内书面确认是否行使权利，逾期视为放弃。
同等约束：权利人必须完全接受第三方报价条件，不得修改条款（如分期支付改为全款）。
例外情形：赠与、继承、内部重组等转让行为通常不触发优先购买权。

四、法律依据与权威参考

中国《公司法》
第71条规定有限责任公司股东股权转让时，其他股东享有优先购买权，但未强制要求"公平市价"标准，具体需依章程约定（来源：全国人大法律库）。

美国《统一商法典》（UCC）
第2-309条涉及优先权条款的商事适用规则（来源：Legal Information Institute, Cornell University）。

国际评估准则（IVS）
定义"市场价值"为评估基准，为公平定价提供方法论（来源：International Valuation Standards Council）。

注：实践中该权利的效力取决于具体条款设计，建议通过法律文件明确评估机制、行权流程及争议解决方式，以保障各方权益。

网络扩展解释

“公平市价优先购买权”是优先购买权的一种特殊形式，指权利人在标的物以符合市场公允价值的合理价格出售时，享有优先于他人购买的权利。这一权利的核心在于“公平市价”与“优先权”的结合，确保交易价格合理且权利人能优先获得标的物。以下是详细解释：

一、概念解析

公平市价
指标的物在公开市场上由买卖双方自愿交易形成的合理价格，通常需通过专业评估或市场比较确定，避免价格虚高或低估。
优先购买权
指特定主体（如股东、承租人）在同等条件下，优先于第三人购买标的物的法定或约定权利。其目的是维护“人合性”（如公司股东关系）或保障特定群体的权益（如房屋承租人）。

二、适用场景与法律依据

有限责任公司股权转让
- 根据《公司法》第71条，股东对外转让股权时，其他股东在“同等条件”（包括价格、支付方式等）下享有优先购买权。若股权定价为公平市价，则构成公平市价优先购买权。
- 例如：股东A拟以市场评估价100万元转让股权，其他股东可优先以此价格购买。
房屋租赁中的承租人权利
- 《合同法》第230条规定，出租人出售房屋时，承租人有权在“同等条件”下优先购买。若房屋售价经评估符合市场价，承租人可主张以该价格优先购买。

三、权利行使条件

同等条件
包括价格、付款期限、担保方式等，其中价格需符合市场公允价值。若价格明显偏离市价，权利人可主张条件不“同等”。
通知义务
出卖人需提前通知权利人（如股东或承租人），告知交易条件。未履行通知义务可能导致交易无效。
期限限制
权利人需在收到通知后一定期限内（如30日）明确表示是否行使权利，逾期视为放弃。

四、实际意义

保护权利人利益：防止低价转让导致权益受损，确保交易公平性。
维护法律关系稳定：如公司股东结构或租赁关系的延续性。
平衡买卖双方权益：通过市场价约束，避免恶意抬价或压价。

五、注意事项

价格争议处理：若对“公平市价”有异议，可通过第三方评估或司法程序确定。
合同约定优先：公司章程或租赁合同可对优先购买权的具体行使方式另行规定。

如需进一步了解法律条文细节，可参考《公司法》第71条或《合同法》第230条。