公平市價優先購買權英文解釋翻譯、公平市價優先購買權的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 fair market purchase option

分詞翻譯：

公平市價的英語翻譯：

【經】 fair market price; fair market value

優先購買權的英語翻譯：

【經】 buy the refusal of; preferential right to purchase; right of preemption

專業解析

公平市價優先購買權（Right of First Refusal at Fair Market Value）是指特定主體（如股東、承租人、合夥人等）在标的資産（如股權、房産、知識産權等）所有者拟對外出售時，依法或依約定享有的以第三方公允報價同等條件優先購買的權利。該權利需滿足兩個核心要件：

一、術語構成與法律内涵

"公平市價"（Fair Market Value）
指在公開市場中，買賣雙方在自願、知情且無強迫情況下達成的合理交易價格。該價格通常由獨立第三方評估機構根據市場供需、資産狀況等客觀因素确定，排除關聯交易或特殊目的定價的影響。
"優先購買權"（Right of First Refusal）
權利人在同等條件下（包括價格、支付方式等）享有先于第三方購買标的資産的法定或約定特權。若權利人放棄行使，所有者方可向第三方出售。

二、典型應用場景

公司股權交易
公司章程或股東協議常約定：股東對外轉讓股權時，其他股東可按公允評估價優先受讓（如《公司法》第71條）。

例：A股東拟出售股權，B股東可要求以獨立評估報告确認的價格優先購買。
不動産租賃
租約可能賦予承租人在房東出售房産時，按市場評估價優先購買租賃物業的權利。
知識産權/合夥權益
合作方在專利、商标或合夥份額轉讓時，可依協議行使優先購買權，避免資産流入外部競争者。

三、權利行使條件與限制

觸發條件：所有者需将第三方報價條款（含價格）書面通知權利人。
響應期限：權利人需在約定期限（如30日）内書面确認是否行使權利，逾期視為放棄。
同等約束：權利人必須完全接受第三方報價條件，不得修改條款（如分期支付改為全款）。
例外情形：贈與、繼承、内部重組等轉讓行為通常不觸發優先購買權。

四、法律依據與權威參考

中國《公司法》
第71條規定有限責任公司股東股權轉讓時，其他股東享有優先購買權，但未強制要求"公平市價"标準，具體需依章程約定（來源：全國人大法律庫）。

美國《統一商法典》（UCC）
第2-309條涉及優先權條款的商事適用規則（來源：Legal Information Institute, Cornell University）。

國際評估準則（IVS）
定義"市場價值"為評估基準，為公平定價提供方法論（來源：International Valuation Standards Council）。

注：實踐中該權利的效力取決于具體條款設計，建議通過法律文件明确評估機制、行權流程及争議解決方式，以保障各方權益。

網絡擴展解釋

“公平市價優先購買權”是優先購買權的一種特殊形式，指權利人在标的物以符合市場公允價值的合理價格出售時，享有優先于他人購買的權利。這一權利的核心在于“公平市價”與“優先權”的結合，确保交易價格合理且權利人能優先獲得标的物。以下是詳細解釋：

一、概念解析

公平市價
指标的物在公開市場上由買賣雙方自願交易形成的合理價格，通常需通過專業評估或市場比較确定，避免價格虛高或低估。
優先購買權
指特定主體（如股東、承租人）在同等條件下，優先于第三人購買标的物的法定或約定權利。其目的是維護“人合性”（如公司股東關系）或保障特定群體的權益（如房屋承租人）。

二、適用場景與法律依據

有限責任公司股權轉讓
- 根據《公司法》第71條，股東對外轉讓股權時，其他股東在“同等條件”（包括價格、支付方式等）下享有優先購買權。若股權定價為公平市價，則構成公平市價優先購買權。
- 例如：股東A拟以市場評估價100萬元轉讓股權，其他股東可優先以此價格購買。
房屋租賃中的承租人權利
- 《合同法》第230條規定，出租人出售房屋時，承租人有權在“同等條件”下優先購買。若房屋售價經評估符合市場價，承租人可主張以該價格優先購買。

三、權利行使條件

同等條件
包括價格、付款期限、擔保方式等，其中價格需符合市場公允價值。若價格明顯偏離市價，權利人可主張條件不“同等”。
通知義務
出賣人需提前通知權利人（如股東或承租人），告知交易條件。未履行通知義務可能導緻交易無效。
期限限制
權利人需在收到通知後一定期限内（如30日）明确表示是否行使權利，逾期視為放棄。

四、實際意義

保護權利人利益：防止低價轉讓導緻權益受損，确保交易公平性。
維護法律關系穩定：如公司股東結構或租賃關系的延續性。
平衡買賣雙方權益：通過市場價約束，避免惡意擡價或壓價。

五、注意事項

價格争議處理：若對“公平市價”有異議，可通過第三方評估或司法程式确定。
合同約定優先：公司章程或租賃合同可對優先購買權的具體行使方式另行規定。

如需進一步了解法律條文細節，可參考《公司法》第71條或《合同法》第230條。