保留必要通行权英文解释翻译、保留必要通行权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 way of necessity

分词翻译：

保留的英语翻译：

keep down; reserve; retain; save; withhold; reservation
【计】 hold
【化】 retention
【医】 retention
【经】 retain

必要的英语翻译：

【法】 necessity; need

通行权的英语翻译：

wayleave
【法】 right of passage; right of way; wayleave

专业解析

保留必要通行权（Reservation of Necessary Right of Way）是法律与产权交易中的专业术语，指土地所有权人或使用权人在处分不动产（如出售、分割土地）时，明确保留他人或自身在特定范围内通行的法定权利。该权利确保特定人员（如相邻地块业主、公共服务机构）或特定用途（如维修管道、公共道路）的通行不受阻碍，同时避免对产权完整性的争议。其核心含义可从以下角度解析：

一、术语构成与法律内涵

保留（Reservation）
指在产权转移（如买卖、赠予）过程中，原权利人主动保留某项权益而非转移给受让人。此行为需通过书面契约（如地役权协议、产权证书备注）明确约定，具有对抗第三方的法律效力。
必要（Necessary）
强调通行需求的合理性与不可替代性，通常需满足以下条件：
- 通行是实现法定权利（如相邻不动产利用）或公共服务（如水电维修）的唯一途径；
- 无其他合理替代路线；
- 通行范围限于最低限度需求（如宽度、频率）。
通行权（Right of Way）
属于地役权（Easement）的一种，指非土地所有权人依法在他人土地上通行的权利。根据《中华人民共和国民法典》第372条，地役权人有权按照合同约定利用他人不动产，以提高自身不动产效益。

二、典型应用场景

相邻土地通行
当地块被分割后，若某部分土地无公共道路连接（即"袋地"），所有权人可保留穿越其他地块的通行权，确保出入自由（参见《民法典》第291条相邻通行权规定）。

示例： A出售部分土地给B，但保留B必须允许A穿越该地至保留地块的权利。
公共设施维护
政府或公用事业公司为维护管线（如电缆、水管），常在土地交易中要求保留检修通道。例如《电力法》规定电力企业享有线路保护区通行权。
历史性通行权延续
若某路径长期被公众或特定人使用（如乡村古道），新产权人需尊重既成事实的通行权，不得单方阻断。

三、中英术语权威参考

《元照英美法词典》（English-Chinese Dictionary of Anglo-American Law）
定义"Right of Way"为："通行权；地役权的一种，允许特定人或公众通过他人土地"。

来源： 北京大学出版社，2020年修订版。
《中华人民共和国法律汇编（中英文对照）》
"必要通行权"对应"Necessary Right of Way"，见于《民法典》物权编中关于相邻关系与地役权的条款（第288-291条）。

来源： 国务院法制办公室编译，中国法制出版社。
《布莱克法律词典》（Black's Law Dictionary）
明确"Reservation"在产权语境指："创设新权益的保留行为，如卖方在转让土地时保留采矿权"。

来源： Thomson Reuters出版社，第11版。

四、权利限制与冲突解决

保留通行权需遵循比例原则，不得滥用权利扩大通行范围或频率。若权利行使引发纠纷（如噪音、隐私侵害），可依据《民法典》第294条要求权利人采取减轻影响措施，必要时由法院裁定权利边界。

网络扩展解释

“保留必要通行权”是法律上对相邻关系的一种规定，指在特定条件下，不动产权利人因客观地理限制，需长期或暂时利用相邻土地通行的法定权利。以下为详细解释：

一、定义与核心含义

必要通行权（又称邻地通行权、袋地通行权）是指当某一不动产因自然条件限制（如被其他土地环绕）无法正常通行时，权利人依法享有通过相邻土地的法定权利。其本质是平衡相邻不动产权利人的利益，确保“物尽其用”与“基本生活便利”。

二、构成要件

必要性：需证明不动产与公共道路之间无其他合理通道（例如土地被完全包围），且该状态非权利人故意造成。
最小损害原则：通行范围应选择对邻地损害最小的路径，如已有历史通道则优先使用。
补偿义务：若通行对邻地造成实际损失（如农作物损毁），通行方需赔偿。

三、法律依据与实践特点

国内法：我国《民法典》第290条明确，不动产权利人须为相邻权利人提供必要便利，通行权行使不得损害邻人权益。
国际参考：台湾地区称“袋地通行权”，日本称“围绕地通行权”，德国称“必要通路权”，均体现类似原则。
无偿性：通常无需支付费用，但造成实际损失时例外。

四、权利限制

该权利不可滥用，例如不得擅自拓宽通道、不得用于商业运输等超出基本通行需求的行为。若邻地因规划变更导致通行障碍，权利人可主张权利保留。

提示：具体案例需结合地方司法实践，建议通过专业法律渠道进一步确认权利范围。