property management是什么意思，property management的意思翻译、用法、同义词、例句

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专业解析

房地产管理（Property Management）的定义与核心职能

房地产管理（Property Management）是指专业机构或个人受业主委托，对不动产（如住宅、商业楼宇、工业地产等）进行系统性运营与维护的服务。其核心目标是通过专业化操作，实现业主资产的保值增值、租金收益最大化及合规风险最小化。该服务涵盖物理空间维护、财务运营及法律合规三大维度。

一、核心服务内容

1. 租务管理：包括租客筛选、租赁合同拟定与执行、租金收取及催缴、租期续约或终止处理。专业管理能有效降低空置率，保障租金现金流稳定（来源：国际建筑业主与管理者协会（BRO）行业指南）。
2. 物业维护：统筹日常维修（如水电系统）、预防性保养（如消防设备年检）、应急故障处理及装修监管。定期维护可延长建筑寿命，减少大额维修支出（来源：美国物业管理协会（IREM）标准手册）。
3. 财务管理：编制收支报表、代缴房产税及保险费、管理维修储备金，并向业主提供透明化的财务报告，确保资金合规使用（来源：英国皇家特许测量师学会（RICS）《全球地产管理准则》）。

二、行业价值与法律职能

房地产管理者需确保物业符合地方性法规（如建筑安全标准、环保要求），处理租务纠纷，并代表业主参与法律程序。例如，在租赁合同争议中，管理者需依据《合同法》协调双方权益（来源：中国物业管理协会《物业服务规范》）。同时，通过市场租金调研与定价策略优化，管理者能提升资产收益率，其专业评估对投资决策具有关键参考价值（来源：仲量联行（JLL）《全球房地产管理白皮书》）。

三、适用场景与主体

服务对象包括个人业主、房地产投资基金（REITs）、开发商等。商业地产管理中更涉及租户组合优化、公共区域品牌化运营等增值服务。住宅管理则侧重社区关系维护与居住体验提升（来源：高力国际（Colliers）《亚太区物业管理趋势报告》）。

权威定义参考：根据国际标准化组织（ISO）的定义，房地产管理需通过整合人力、技术及流程资源，实现不动产全生命周期的可持续运营（来源：ISO 41011:2017《设施管理术语标准》）。

网络扩展资料

"property management"的详细解释如下：

一、基本定义 指业主通过选聘专业机构，对房屋及配套设施设备、相关场地进行维修养护，并维护环境卫生和秩序的活动。英文对应术语为"property management"，属于公共服务行业范畴，20世纪80年代引入中国。

二、核心服务内容

1. 设施维护：包括建筑物本体、电梯、水电系统等配套设施的日常维修养护
2. 环境管理：涵盖垃圾处理、绿化养护、公共区域清洁等
3. 秩序维护：涉及停车管理、安防监控、突发事件处理等

三、法律依据 根据《民法典》第九百三十七条，物业服务合同明确规定了服务人需在物业区域内提供建筑物维护、环境卫生管理等服务，业主则需支付物业费。

四、从业人员 专业服务者称为"property manager"，可译为物业经理或房地产经理，需具备资产运营、设施维护等综合管理能力。

五、国际视角 国际学术界将其视为战略资产管理的组成部分，相关研究涉及房地产投资决策、物业价值评估等领域。

该术语在不同语境中可能延伸指向：

• 房地产投资组合管理（商业领域）
• 不动产数字化管理系统（科技应用）
• 公共设施维护（市政服务）

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