mortgage是什么意思，mortgage的意思翻译、用法、同义词、例句

mortgage英标

英:/'ˈmɔːɡɪdʒ/ 美:/'ˈmɔːrɡɪdʒ/

常用解释

抵押

词性

过去式:mortgaged 过去分词:mortgaged 现在分词:mortgaging 第三人称单数:mortgages 复数:mortgages

类别

CET4,CET6,考研,TOEFL,GRE,GMAT,商务英语

常用词典

例句

常用搭配

同义词

专业解析

抵押贷款（Mortgage）的详细解释

一、核心概念

抵押贷款（Mortgage）指借款人（债务人）以不动产（如房屋、土地）作为担保物，向贷款机构（如银行）获取资金的一种长期借贷方式。若借款人未能按期偿还贷款，贷款机构有权依法处置抵押物以收回资金。该术语源于古法语“mort gage”，意为“死亡质押”，即债务清偿前担保物处于“冻结”状态。

二、运作机制

1. 担保借贷：借款人将房产产权抵押给贷款机构，获得资金用于购房或其他用途。
2. 分期偿还：借款人需按月偿还本金和利息，期限通常为15-30年。
3. 违约处置：若借款人长期拖欠还款，贷款机构可通过法拍（Foreclosure）收回房产并出售以抵偿债务。

三、法律与经济特点

• 优先受偿权：抵押贷款在债务清偿中具有优先权，其受偿顺序高于其他无担保债权。
• 利率类型：分为固定利率（还款额不变）和浮动利率（随市场波动），影响长期还款成本。
• 杠杆效应：通过较低首付撬动高价值资产，但放大财务风险（如房价下跌导致资不抵债）。

四、经济作用

抵押贷款是房地产市场的核心金融工具，既促进居民住房需求，也为金融机构提供稳定信贷收益。但同时可能引发系统性风险，如2008年次贷危机即源于抵押贷款证券化链条的崩溃。

权威参考来源：

1. 牛津词典：定义抵押贷款的法律本质（Oxford Learners Dictionaries）。
2. 剑桥词典：解释还款机制与利率类型（Cambridge Dictionary）。
3. 美国联邦存款保险公司（FDIC）：说明违约处置流程（FDIC: Mortgage Basics）。
4. 布莱克法律词典：分析优先受偿权（Black's Law Dictionary, 11th ed., "Mortgage"条目）。
5. 《经济学人》百科：阐述经济影响与风险（Economist: Mortgage Finance）。

网络扩展资料

Mortgage（抵押贷款） 是指借款人以房产等不动产作为抵押物向金融机构申请的长期贷款，用于购置或翻新房产。若借款人未能按时还款，债权人有权依法收回抵押物并变卖以抵偿债务。以下是详细解释：

1.核心定义

• 本质：一种担保贷款，抵押物通常是房产（如住宅、商业地产）。
• 用途：主要用于购房，也可用于房屋改建、债务整合等。
• 还款方式：分期偿还（通常15-30年），包含本金和利息。

2.词源与历史

• 词源：源自古法语 mort gage（“mort”意为“死亡”，“gage”意为“担保”），字面意思是“直到债务清偿或违约为止的担保”。
• 历史背景：中世纪的欧洲已有类似制度，现代抵押贷款模式在20世纪随银行业发展成熟。

3.常见类型

• 固定利率抵押贷款：利率在贷款期内固定，月供金额不变（适合长期稳定还款计划）。
• 可调利率抵押贷款：利率随市场波动，初期利率较低，后期可能上涨（适合短期持有房产者）。
• 政府担保贷款：如美国FHA贷款（首付比例低，信用要求宽松）。

4.关键术语

• 首付（Down Payment）：购房时自付的部分（通常20%以上可避免额外保险）。
• 摊销期（Amortization）：还款计划中本金与利息的比例随时间变化（初期利息占比较高）。
• 止赎（Foreclosure）：借款人违约时，银行收回并拍卖房产的法律程序。

5.注意事项

• 信用评分：影响贷款利率和额度，建议维护良好信用记录。
• 隐性成本：包括房产税、保险、过户费、评估费等。
• 长期影响：抵押贷款是长期负债，需根据收入稳定性谨慎规划。

如需进一步了解具体贷款产品，建议咨询银行或专业财务顾问。

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