物業管理；資産管理；物業管理專員
Call the Property Management Company.
到電話給物管公司。
I have to call the property management.
我要給物業打電話。
Second, how does the property management work?
其次，小區物業應該如何管理？
The price is not included property management fees.
這個價格是不包含物業管理費的。
Current property management, property management fee is the core issue.
目前物業管理收費問題是物業管理中最核心的問題。
|Asset Management/assets management;物業管理；資産管理；物業管理專員
房地産管理（Property Management）的定義與核心職能
房地産管理（Property Management）是指專業機構或個人受業主委托，對不動産（如住宅、商業樓宇、工業地産等）進行系統性運營與維護的服務。其核心目标是通過專業化操作，實現業主資産的保值增值、租金收益最大化及合規風險最小化。該服務涵蓋物理空間維護、財務運營及法律合規三大維度。
一、核心服務内容
二、行業價值與法律職能
房地産管理者需确保物業符合地方性法規（如建築安全标準、環保要求），處理租務糾紛，并代表業主參與法律程式。例如，在租賃合同争議中，管理者需依據《合同法》協調雙方權益（來源：中國物業管理協會《物業服務規範》）。同時，通過市場租金調研與定價策略優化，管理者能提升資産收益率，其專業評估對投資決策具有關鍵參考價值（來源：仲量聯行（JLL）《全球房地産管理白皮書》）。
三、適用場景與主體
服務對象包括個人業主、房地産投資基金（REITs）、開發商等。商業地産管理中更涉及租戶組合優化、公共區域品牌化運營等增值服務。住宅管理則側重社區關系維護與居住體驗提升（來源：高力國際（Colliers）《亞太區物業管理趨勢報告》）。
權威定義參考：根據國際标準化組織（ISO）的定義，房地産管理需通過整合人力、技術及流程資源，實現不動産全生命周期的可持續運營（來源：ISO 41011:2017《設施管理術語标準》）。
"property management"的詳細解釋如下：
一、基本定義 指業主通過選聘專業機構，對房屋及配套設施設備、相關場地進行維修養護，并維護環境衛生和秩序的活動。英文對應術語為"property management"，屬于公共服務行業範疇，20世紀80年代引入中國。
二、核心服務内容
三、法律依據 根據《民法典》第九百三十七條，物業服務合同明确規定了服務人需在物業區域内提供建築物維護、環境衛生管理等服務，業主則需支付物業費。
四、從業人員 專業服務者稱為"property manager"，可譯為物業經理或房地産經理，需具備資産運營、設施維護等綜合管理能力。
五、國際視角 國際學術界将其視為戰略資産管理的組成部分，相關研究涉及房地産投資決策、物業價值評估等領域。
該術語在不同語境中可能延伸指向：
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