freehold是什么意思，freehold的意思翻译、用法、同义词、例句

freehold英标

英:/'ˈfriːhəʊld/ 美:/'ˈfriːhoʊld/

词性

复数 freeholds

类别

商务英语

常用词典

n. 自由保有；[会计] 不动产所有权

例句

The property register will also say whether the property is freehold or leasehold.

财产登记薄也会写出该财产是永久业权的还是租凭的。

People owning leasehold homes will be given a new right to buy the freehold of their property.

拥有租凭房屋的人们将被给予一项新的权利买下他们房产的永久业权。

They bought the freehold of their house.

他们购得了一处可终身拥有的房子。

Buy a freehold block bordering a National Park.

在公园旁边买一大块地。

Freehold ownership of land with no restriction to it.

没有限制的完全保有的土地所有权。

专业解析

Freehold（永久产权）是英美法系中一种重要的土地所有权形式，指个人或实体对土地及其上附着建筑物拥有完全且永久的所有权。以下是其核心含义和特点：

永久所有权：
- 这是freehold最本质的特征。业主拥有土地和房产的永久性权益，没有固定的使用期限限制。这与租赁产权（Leasehold）有本质区别，后者只是从永久产权人（Freeholder）那里租用土地一段时间（如99年、125年等）。
- 来源：英国政府官网对产权类型的官方解释 (gov.uk)
绝对所有权：
- Freehold业主拥有土地及其上建筑物的最高级别所有权。他们可以自由使用、占有、享受土地收益（如出租、自住），并有权在土地上建造或拆除建筑物（需遵守当地规划法规）。
- 业主通常拥有地表以下（如矿藏，除非国家保留）和地上空间（受航空法规限制）的权益。
- 来源：英国土地注册局 (HM Land Registry) 对产权的说明
无限期继承：
- Freehold产权可以无限期地继承下去，可以世代相传，也可以自由出售或赠予给他人。业主在处置其财产时拥有极大的自由度（需遵守法律如继承法、合同法）。
- 来源：法律释义著作，如《土地法》或《财产法》教科书
责任与义务：
- 与权利相对应，freehold业主承担全部责任。这包括：
  - 维护责任：负责土地和其上所有建筑物的维护、修缮及所有相关费用（如屋顶、结构、外墙、花园等）。
  - 税费责任：承担所有相关税费，如市政税（Council Tax）、商业地税（Business Rates）等。
  - 法律责任：对发生在该土地上的事件（如安全事故）可能承担法律责任。
- 来源：业主协会指南或政府关于业主责任的说明
与租赁产权的区别：
- 理解freehold的关键在于对比租赁产权（Leasehold）。在Leasehold下，业主（Leaseholder）只拥有房产（如公寓）一段时间的“使用权”，土地所有权仍归永久产权人（Freeholder）。Leaseholder通常需要向Freeholder支付地租（Ground Rent）和服务费（Service Charge），并受到租约条款的约束（如转租、装修限制）。Freehold则完全避免了这些限制和持续费用（地租）。
- 来源：公民咨询机构（如Citizens Advice）对产权差异的解释

总结来说： Freehold（永久产权）意味着对一块土地及其上建筑物拥有完全的、无期限的、可自由处置的所有权。业主享有最大的控制权和自由度，但也承担着全部的管理责任和费用。它是英美等普通法国家中最接近“拥有土地”概念的一种产权形式。在购买房产时，明确是Freehold还是Leasehold至关重要，因为两者在权利、责任和长期成本上有显著差异。

网络扩展资料

freehold 是法律和房地产领域的重要术语，具体含义及用法如下：

1.核心定义

freehold 指对土地或房产的永久所有权，即持有者拥有无限期的完全产权，可自由处置、转让或继承。其常见中文翻译为“永久业权”“自由保有”或“不动产所有权”。
音标：英式 /ˈfriːhəʊld/，美式 /ˈfriːhoʊld/
词性变化：复数形式为 freeholds（如：购买多个 freehold 房产）。

2.法律背景与对比

与 leasehold 的区别：freehold 强调永久所有权，而 leasehold 是租赁产权，通常有年限限制（如70年）。
权利范围：freehold 持有者拥有土地及地上建筑的完整权利，无需缴纳地租，也无须续期。

3.应用场景

房地产交易：常见于英国、新加坡等国家的房产类型，中国则普遍采用土地使用权（leasehold）制度。
会计处理：freehold 土地不计提折旧，因其所有权被视为永久资产。

4.例句参考

They bought the freehold of their house.（他们买下了房子的永久产权。）
No depreciation is provided on freehold land.（永久业权土地不计提折旧。）

5.扩展说明

在部分国家，freehold 可能涉及“完全保有地产权”（fee simple）的概念，即最高程度的不动产所有权形式。

如需进一步了解不同国家的产权制度差异，可参考法律条文或房地产专业资料。

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