房産稅英文解釋翻譯、房産稅的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 building taxes; house duty

分詞翻譯：

房的英語翻譯：

house; room
【醫】 antra; antrum; atria; atrio-; atrium; camera; camerae; chamber

産的英語翻譯：

give birth to; lay; produce
【醫】 toco-; toko-

稅的英語翻譯：

duty; geld; tax
【經】 imposition; impost; tariff; tax

專業解析

房産稅（Property Tax/Real Estate Tax）是政府針對不動産所有者按年度征收的財産稅種，其計稅依據通常為房産的評估價值或租金收益。根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》，我國房産稅主要針對經營性房産征收，個人非營業性住房目前暫免。該稅種的設立旨在調節社會財富分配，完善地方稅體系，并為公共服務提供資金支持。

從法律構成看，房産稅包含兩大核心要素：一是課稅對象為土地附着物及其改良物，二是采用比例稅率，我國現行稅率為房産餘值的1.2%或租金收入的12%。計算公式可表示為： $$ text{應納稅額} = text{應稅房産原值} times (1 - 30%) times 1.2% $$ 或 $$ text{應納稅額} = text{租金收入} times 12% $$

國際比較顯示，OECD國家普遍将房産稅作為地方財政支柱，如美國各州平均稅率在0.3%-2.5%之間，計稅基礎采用市場評估值。我國在2021年啟動房地産稅改革試點，重點探索居住性房産征稅機制，體現稅收公平原則。

網絡擴展解釋

房産稅是以房屋為征稅對象，向産權所有人或使用人征收的財産稅。以下是關于房産稅的詳細解釋：

一、定義與性質

房産稅是針對房屋征收的個别財産稅，以房産的計稅餘值或租金收入為計稅依據。其核心目的是調節房地産市場、增加地方財政收入，并促進資源合理分配。

二、征收對象與範圍

對象：産權所有人或使用人，包括個人和機構。
範圍：覆蓋城市、縣城、建制鎮和工礦區的經營性房産，農村房産及個人非營業用房（試點地區除外）通常免稅。

三、計稅方式與稅率

從價計征
- 按房産原值一次性減除10%-30%後的餘值計算，年稅率為1.2%。
- 公式：應納稅額 = 房産原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。
從租計征
- 按租金收入的12%征收，個人出租住房暫減至4%。
- 公式：應納稅額 = 租金收入 × 稅率（12%或4%）。

四、作用與意義

經濟調節：抑制投機炒房，穩定房價，減少市場泡沫。
財政功能：為地方政府提供穩定稅源，支持基礎設施建設。
社會公平：通過調節房産持有成本，促進財富再分配。

五、實施現狀

試點情況：截至2025年，僅在上海、重慶試點，對個人非營業用房暫免征收。
未來趨勢：預計将逐步擴大試點範圍，但全國推廣需考慮稅制設計、評估體系等複雜因素。

如需更完整信息，可參考來源網頁（如、6、7等）的詳細政策解讀。