貸款比英文解釋翻譯、貸款比的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 lending ratio

分詞翻譯：

貸款的英語翻譯：

accommodation; credit; extend credit to; lend; loan
【經】 accommodation; bank interest; borrowing; credit facilities; lend; loans

比的英語翻譯：

compare; compete; ratio; than
【醫】 proportion; ratio
【經】 Benelux; benelux customs union; benelux economic union

專業解析

一、術語定義與漢英對照

貸款比（Loan-to-Value Ratio, LTV）指貸款金額與抵押物評估價值的比率，用于衡量貸款風險。計算公式為：

$$

text{LTV} = left( frac{text{貸款金額}}{text{抵押物價值}} right) times 100%

$$

例如，房産價值100萬元，貸款80萬元，則LTV為80%。

二、核心應用場景

1. 房貸審批：銀行通常設定LTV上限（如70%），超過則需追加擔保或拒貸。
2. 風險管理：高LTV（>80%）可能觸發強制保險或更高利率，以對沖違約風險。
3. 再融資評估：房價波動時，LTV變化影響借款人再融資資格。

三、權威參考依據

1. 中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》規定首套房LTV上限80%，二套房60%（來源：中國人民銀行官網）。
2. 國際清算銀行（BIS）将LTV納入宏觀審慎監管框架，限制系統性金融風險（來源：BIS專題報告《Real Estate Finance》）。

四、行業實踐意義

低LTV資産更易流通，如ABS産品要求底層資産LTV≤75%（參考《中國資産證券化市場白皮書》）。監管機構通過動态LTV調控房地産市場過熱，如香港金管局2020年将非自住房LTV上限從50%降至40%。

網絡擴展解釋

關于“貸款比”的解釋，需結合不同金融場景區分兩種主要含義：

一、貸款比例（抵押貸款場景）

指貸款金額與抵押物價值或商品總價值的比率，主要用于評估借款人還款能力和銀行風險控制。

1. 定義：在房貸中，若房屋總價100萬元，首付30%，則貸款比例為70%（即70萬元）。
2. 計算方式：
   $$貸款比例 = frac{貸款金額}{抵押物評估價值} times 100%$$
3. 應用規則：銀行通常設定最高比例（如70%），超過則拒貸。中國個人住房貸款占比要求大型銀行不超過40%。

二、存貸比（銀行監管指标）

指銀行貸款總額與存款總額的比率，反映銀行流動性和經濟支持力度。

1. 計算公式：
   $$存貸比 = frac{各項貸款總額}{各項存款總額} times 100%$$
2. 監管要求：中國央行規定不得超過75%，過高可能引發流動性風險。
3. 經濟作用：衡量銀行對地方經濟的支持力度，同時作為貨币政策調控工具。

關鍵區别

提示：辦理貸款時需明确具體場景，抵押貸款關注首付比例，銀行經營分析則側重存貸比指标。

分類

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