動産和不動産英文解釋翻譯、動産和不動産的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 movable and immovable property

分詞翻譯：

産的英語翻譯：

give birth to; lay; produce
【醫】 toco-; toko-

和的英語翻譯：

and; draw; gentle; kind; mild; harmonious; mix with; sum; summation
together with
【計】 ampersand
【醫】 c.; cum

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

專業解析

動産（Movable Property）

定義：動産指能夠移動且不損害其價值的財産，包括有形物（如車輛、設備）和無形權利（如股權、債權）。其核心特征為可移動性，權利轉移以交付為要件。

法律特征：

可移動性：物理位置可變動（如貨物、珠寶）。
交易便捷性：所有權轉移通常無需登記（《民法典》第224條）。
擔保形式：可設定質押權（如存貨質押）。

示例：

有形動産：機械設備、存貨、藝術品；
無形動産：專利權、應收賬款。

不動産（Immovable Property）

定義：不動産指依自然性質或法律規定不可移動的財産，包括土地、建築物及附着物（如林木）。權利變動需經登記生效（《民法典》第209條）。

法律特征：

固定性：位置不可變動（如土地、房屋）。
登記公示：産權轉移以登記為生效要件（《不動産登記暫行條例》）。
價值關聯性：常與地理位置、資源稀缺性相關（如礦藏、海域使用權）。

示例：

土地及其定着物：住宅、廠房、耕地；
權利性財産：土地使用權、地役權。

核心區别（動産 vs 不動産）

特征	動産	不動産
移動性	可移動	不可移動
權利變動要件	交付（占有轉移）	登記（行政确權）
擔保方式	質押	抵押
價值決定因素	市場供求	地理位置、政策

權威參考來源：

《元照英美法詞典》（法律出版社）關于動産與不動産的法理定義。
《中華人民共和國民法典》物權編（第114-462條）。
中國政法大學《法律術語譯名統一及規範化研究》報告（2023）。
最高人民法院《物權糾紛典型案例解析》。

網絡擴展解釋

動産和不動産是法律和經濟學中對財産的重要分類，其核心區别在于是否具有可移動性及價值穩定性。以下是綜合多個權威來源的詳細解釋：

一、動産的定義與特征

基本概念
動産指能夠移動且不會因移動而損害其經濟價值的物。例如：現金、車輛、機器設備、衣物等。
法律特點
- 物權變動以交付為生效條件（如《民法典》第224條）。
- 無需登記即可完成所有權轉移（特殊動産如船舶、飛機除外）。
典型示例
包括流動資産、可攜帶物品，以及未固定于土地的植物果實。

二、不動産的定義與特征

基本概念
不動産指不能移動或移動後會改變性質、損害價值的財産。例如：土地、房屋、橋梁、礦藏等。
法律特點
- 物權變動需經登記（如《民法典》第209條）。
- 具有不可替代性和保值性。
分類範圍
- 土地及附着物（建築物、林木等）
- 自然添附物（如未開采的礦藏）
- 人工添附物（如地下管道）。

三、核心區别對比

對比維度	動産	不動産
移動性	可自由移動且不損價值	不可移動或移動導緻價值損失
法律登記	一般無需登記（特殊動産除外）	必須辦理權屬登記
價值穩定性	易受市場波動影響	長期保值且增值潛力較高
權利證明	以占有為公示方式	以登記簿記載為權利憑證
典型示例	手機、家具、存貨	住宅、土地、未砍伐的林木

四、特殊情形說明

例外情況：飛機、船舶等雖可移動，但因價值巨大且需登記管理，法律上常視為準不動産。
轉化關系：未收割的農作物屬于不動産，收割後變為動産。

如需了解具體法律條文或交易流程，可參考《民法典》物權編及《不動産登記暫行條例》相關規定。