【經】 hypothecation insurance
guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing
danger; defile; narrow pass; nearly; sinister; vicious
抵押險（Mortgage Insurance）是指借款人為降低金融機構信貸風險而購買的保險産品，主要應用于房地産抵押貸款領域。根據貸款類型和地區法規差異，其具體定義可分為以下兩類解釋框架：
私營抵押保險（Private Mortgage Insurance, PMI）
當購房者首付比例低于房産價值20%時，美國等國家要求借款人通過私營保險公司（如MGIC或Radian）購買PMI。該保險保護貸款機構在借款人違約時獲得部分賠償，保險費通常由借款人承擔并計入月供。
政府擔保型抵押保險
中國等國家推行的政策性住房貸款保險，例如住房公積金貸款強制要求的抵押物保險。此類保險依據《中華人民共和國擔保法》第35條設立，承保範圍包括抵押房産損毀、滅失等風險。
從法律效力層面，抵押險合同需滿足《保險法》第12條規定的可保利益原則，且保險金額不得超過抵押物評估價值。國際金融實踐中，世界銀行數據顯示抵押保險覆蓋率每提升10%，住房貸款違約率可下降1.2-1.8個百分點。
抵押險（通常指房屋抵押貸款保險，簡稱“房貸險”）是一種為房屋抵押貸款提供風險保障的保險産品，主要保障貸款人和借款人在特定風險下的利益。以下是詳細解釋：
抵押險的核心作用是當借款人因意外喪失還款能力時（如身故、殘疾），由保險公司代為償還剩餘貸款本金。同時，它覆蓋因自然災害或意外事故導緻的房屋損失。
保險對象
投保人為辦理房屋抵押貸款的房屋所有人。
保險財産範圍
保險責任
涵蓋以下原因導緻的房屋損失：
火災、爆炸、雷電
飓風、台風、龍卷風
風暴、暴雨、洪水。
保險期限
與貸款期限一緻，若借款人中斷投保，貸款銀行可代為續保并收取費用。
抵押險通過分散風險保障銀行資金安全，同時避免借款人因突發事故失去房産。其設計平衡了借貸雙方權益，是房貸業務健康發展的重要機制。
如需查看完整條款或投保流程，可參考來源網頁的詳細說明。
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