過期未付的租金英文解釋翻譯、過期未付的租金的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 rent arrear

分詞翻譯：

過期的英語翻譯：

【經】 past due; stale dated

未的英語翻譯：

not

付的英語翻譯：

commit to; hand over to; pay

租金的英語翻譯：

hire; rent; reprise
【經】 charter hire; charter money; hire; rentr.

專業解析

在漢英法律術語中，“過期未付的租金”指租賃合同約定的支付期限屆滿後，承租人仍未履行支付義務的款項。該概念對應的英文表述為“overdue rent”或“unpaid rent in arrears”，常見于英美法系租賃糾紛案例及國際商業合同條款中。根據《元照英美法詞典》定義，該術語特指“tenant’s failure to remit payment within the stipulated grace period”（承租人在寬限期内未履行支付義務）。

在中華人民共和國法律框架下，《合同法》第227條規定，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金，出租人可要求承租人在合理期限内支付，逾期仍未支付的，出租人有權解除合同。類似條款亦見于《民法典》第721條，強調承租人逾期不支付租金達十五日，出租人享有法定解除權。

國際商業租賃實踐中，該術語的計算通常包含兩個要素：一是合同約定的租金金額（base rent），二是根據合同條款或地區法律産生的滞納金（late payment fee）。例如，紐約州《不動産法》第235-e條明确允許出租人對逾期租金收取不超過50美元或租金5%的滞納金（以較低者為準）。

網絡擴展解釋

“過期未付的租金”指承租人在租賃合同約定的支付期限内未按時支付租金，且無正當理由的情形。以下是詳細解釋：

一、定義與法律依據

核心概念
過期未付的租金包括兩部分：
- 未支付的租金本金：合同約定應支付但未按時支付的金額。
- 逾期費用：可能産生的滞納金或違約金（需合同明确約定）。
法律界定
根據《民法典》第七百二十二條，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金，經出租人催告後在合理期限内仍不支付的，構成違約。

二、處理流程與後果

出租人權利
- 催告義務：需先書面通知承租人，給予合理支付期限（通常參照合同或交易習慣）。
- 解除合同：若寬限期滿仍未支付，可解除合同并索賠損失。
承租人抗辯事由
- 正當理由：如不可抗力、出租人未履行維修義務等，可主張免除或減輕責任。
- 若無正當理由，需承擔違約責任，包括支付違約金（一般不超過實際損失的30%）。

三、特殊情形說明

合同未約定支付期限：
租期不滿一年的，租金在租期屆滿時支付；一年以上的，每滿一年支付一次。
禁止自行停水停電：
出租人不得直接采取斷水斷電等強制措施，需通過法律途徑解決。

四、實務建議

合同條款：明确租金支付時間、逾期責任及違約金比例。
證據保留：出租人應保存催告通知、溝通記錄等，以便維權。

如需完整法律條文或案例參考，可查看來源網頁（如、4、5、14）。