估價報告英文解釋翻譯、估價報告的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 appraisal report

分詞翻譯：

估價的英語翻譯：

appraisal; evaluation; prize; rate; valuation; value
【醫】 evaluation
【經】 appraisal price; appraisement; assess; cost estimating; evaluation
valuation; value

報告的英語翻譯：

report; bulletin; information; lecture; speech; account; talk
【計】 report
【醫】 report
【經】 reporting

專業解析

在漢英詞典視角下，"估價報告"（Appraisal Report）指由專業評估師出具的，對特定資産（如房地産、設備、無形資産等）在特定目的與基準日下的價值進行專業分析、估算與結論的正式書面文件。其核心功能是為交易、融資、法律訴訟或資産核算提供權威價值依據。

一、核心定義與法律屬性

術語對照
- 中文：估價報告 / 評估報告
- 英文：Appraisal Report（通用術語）或Valuation Report（英聯邦常用）
  來源：國際評估準則理事會（IVSC）術語庫
法律效力
報告需符合執業所在地的法律法規（如中國《資産評估法》）及國際标準（如IVS、USPAP），由籤字評估師承擔法律責任。

來源：中國資産評估協會（CAS）執業規範

二、核心内容要素（依據國際評估準則IVS 103）

價值類型（Basis of Value）
明确價值前提（如市場價值、投資價值）及貨币單位（如CNY/USD）。
評估方法（Valuation Approaches）
包括市場法（Market Approach）、收益法（Income Approach）、成本法（Cost Approach）的適用性分析。
關鍵假設（Special Assumptions）
如産權完整性、持續經營假設等，需顯著标注以提示報告使用者。

三、專業應用場景

金融領域：為抵押貸款（Mortgage Lending）提供押品價值依據（引用：巴塞爾協議III資本框架）。
企業并購：标的資産公允定價（Fairness Opinion）的核心文件。
司法鑒定：財産分割、損失賠償的法定證據（依據最高人民法院司法解釋）。

四、權威參考來源

國際标準
- 《國際評估準則》（IVS）: ivsc.org/standards
- 《美國專業評估統一準則》（USPAP）: appraisalfoundation.org
中國規範
- 《資産評估執業準則》CAS執業準則庫
- 《房地産估價規範》（GB/T 50291-2015）國家标準全文公開系統

估價報告的本質是價值判斷的專業化表達，其權威性依賴于評估師的合規操作、方法選擇的科學性及披露的透明度。使用者需重點關注報告中的價值類型界定與限制條件說明，以避免誤讀風險。

網絡擴展解釋

估價報告是房地産估價領域的重要專業文件，其核心定義、功能及結構可綜合如下：

一、定義與性質

估價報告是估價機構及估價師向委托人提供的正式書面答複，包含對估價對象價值或價格的專業分析、研究結論及相關建議。它既是履行合同的服務成果，也是體現機構公信力的“産品”和估價師專業能力的“作品”。根據《資産評估法》第二十七條，評估機構需對報告内容承擔法律責任。

二、核心作用

價值判定：通過市場分析、數據比對等方法确定房地産的客觀合理價值，為交易、抵押等場景提供依據。
決策參考：協助委托人進行投資、稅務規劃或法律糾紛處理。
過程記錄：完整記載估價流程、假設條件及技術方法，确保結果可追溯。

三、内容結構（依據規範要求）

主要包含8個組成部分：

封面（含報告名稱、編號、項目名稱等）
緻委托人函（正式結論陳述）
目錄
估價師聲明（責任界定）
假設與限制條件（評估前提說明）
結果報告（核心價值結論）
技術報告（詳細分析方法）
附件（權屬證明、現場照片等）特殊用途報告需标注類型，如抵押估價需注明“抵押報告”。

四、編制标準

需符合《房地産估價規範》及行業評審标準，要求内容全面、分析客觀、邏輯嚴謹。報告中需明确區分重置成本（當前技術重建成本）與重建成本（原樣複建成本）等專業概念，避免術語混淆。

該文件的應用場景包括房産交易、融資抵押、司法評估等，委托人可通過報告編號在出具機構核查真僞。如需查看完整規範，可參考《房地産估價報告評審标準》等官方文件。