聯合租賃權英文解釋翻譯、聯合租賃權的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 joint ownership

分詞翻譯：

聯合的英語翻譯：

unite; ally; connect; link; associate; band; joint; combination; federation
linkage; union; alliance
【計】 uniting
【化】 union
【醫】 association; coadunation; coadunition; symphysis; syndesis; union
【經】 associate; coalition; combination; consolidate; consortium; fusion
union

租賃權的英語翻譯：

leasehold
【經】 lease holds; leasehold

專業解析

聯合租賃權（Joint Tenancy）是英美財産法中特有的共有租賃形式，指兩個或以上自然人以平等權益共同持有不動産租賃權，其核心特征為生存者取得權（Right of Survivorship）。根據《布萊克法律詞典》（第11版）的定義，當某一共有人死亡時，其權益自動轉移給其他生存共有人，而非通過遺囑或繼承程式分配。

該權利包含三項法律要件：

權益統一性：所有共有人必須通過同一份租賃協議取得權益，且權益範圍和期限完全一緻；
時間統一性：各共有人權益的生效時間必須同步；
權屬統一性：共有人對租賃物享有不可分割的占有權。

與共同租賃（Tenancy in Common）相比，聯合租賃權的特殊效力體現在《財産法重述（租賃）》（Restatement of Property, Leases）第2章：生存者取得機制可避免租賃權因共有人死亡而觸發繼承登記程式，保障租賃關系的連續性。英國土地注冊處（HM Land Registry）實務指引證實，此類租賃形式常見于配偶或商業合作夥伴的不動産長期租賃場景。

網絡擴展解釋

聯合租賃權（Joint Tenancy）是一種租賃形式，多個承租人通過籤署同一份合同形成法律上的整體，共同承擔租賃責任并共享權利。以下是其核心要點：

1.定義與形式

多個承租人共同籤署一份合同，被視為一個整體。常見于合租場景（如非獨立套房），所有租客需對租金、賬單等承擔連帶責任。
合同結構上，出租人與承租人之間形成獨立條款，明确多方共同維護租賃所有權及使用權。

2.權責特點

連帶責任：任一承租人違約（如拖欠租金），其他租客需共同承擔後果。
權利義務分配：出租人收取租金，承租人履行支付義務并享有使用權。

3.潛在風險

經濟風險：若室友違約，無辜租客可能被迫承擔額外費用。
協議複雜性：多方協議易因條款不一緻或争議導緻糾紛，增加法律處理難度。

4.適用場景

多用于合租公寓或商業聯合租賃，需所有租客高度互信，且明确内部責任分工。

建議籤署前仔細審查合同條款，必要時通過補充協議明确個人責任邊界，或選擇獨立租賃（如單獨房間合同）降低風險。