英語翻譯：

【經】 partial amortized mortgage

分詞翻譯：

部份的英語翻譯：

【經】 part; segment

攤還的英語翻譯：

amortize
【法】 amortization

抵押的英語翻譯：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

專業解析

在漢英詞典框架下，"部份攤還抵押"對應英文術語為"partially amortized mortgage"，指借款人在貸款周期内僅支付部分本金的還款方式。其核心特征在于每期還款額不足以完全覆蓋貸款本金和利息，貸款到期時需通過大額尾款（balloon payment）結清剩餘本金。

該金融工具包含三個核心要素：

1. 分期支付結構：借款人定期支付包含部分本金和利息的款項，計算公式為： $$ PMT = P times frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n-1} times alpha $$ 其中α為攤還系數（0<α<1），區别于完全攤還貸款

2. 期末償付機制：約30%-50%的本金将延遲至貸款期末通過一次性支付結清，此特性常見于商業地産融資領域

3. 利率風險緩沖：通過降低前期還款壓力，為借款人創造現金流管理空間，但需承擔利率波動導緻的尾款償付風險

該融資模式主要適用于預期未來有重大資金流入的企業借款方，其應用場景包括房地産開發過渡性融資、企業設備升級等中期資本運作需求。權威金融研究機構建議采用壓力測試模型評估尾款償付能力，具體方法可參考國際清算銀行（BIS）發布的《抵押貸款風險管理指引》。

網絡擴展解釋

“部分攤還抵押”是一種抵押貸款還款方式，其核心特點是借款人在貸款期間分期償還部分本金和利息，但貸款到期時仍需支付剩餘未償還的本金（即“氣球支付”）。以下是詳細解釋：

1.基本定義

• 抵押：指債務人或第三方以財産（如房産、車輛等）作為債權擔保，但不轉移財産占有權。若債務人違約，債權人有權優先受償（）。
• 部分攤還：指貸款期間僅償還部分本金和利息，剩餘本金需在到期日一次性結清。這種方式結合了分期還款與期末大額還款的特點。

2.運作模式

• 分期支付：借款人按約定周期（如每月）償還一定金額，通常包含利息和少量本金。
• 期末大額還款：貸款到期時，需一次性支付剩餘未償還的本金（即“氣球支付”）。例如，貸款100萬元，分5年償還，每月支付利息和少量本金，5年後需一次性償還剩餘80萬元本金。

3.適用場景

• 現金流有限的企業：企業可通過前期低還款壓力維持運營，期末通過再融資或資産出售償還剩餘本金。
• 短期資金需求：適用于預期未來有較大資金流入的借款人，如房地産開發商。

4.風險與注意事項

• 再融資風險：若到期時市場利率上升或資産貶值，可能難以通過再融資償還剩餘本金。
• 違約風險：若借款人無法支付期末大額還款，抵押物可能被債權人處置。

5.與其他還款方式的區别

• 等額本息/本金：完全攤還，貸款結束時本金利息全部結清。
• 隻還利息貸款：僅支付利息，到期一次性償還全部本金，與部分攤還的“本金逐步減少”不同。

部分攤還抵押通過分期還款降低前期壓力，但需注意期末大額還款的風險。具體條款需根據貸款合同約定，建議咨詢專業金融機構或法律人士（）。

分類

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