不動産遺産英文解釋翻譯、不動産遺産的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 real hereditament

分詞翻譯：

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

遺産的英語翻譯：

bequest; heritage; inheritance; legacy
【經】 bequest; estate; heritage; inheritance property; legacy; patrimony

專業解析

不動産遺産（Real Estate Inheritance）指自然人死亡後遺留的不可移動財産權利與義務總稱，其法律内涵包含三個核心要素：

客體範圍：包括房屋、土地（含建設用地使用權）、林木等附着于土地的定着物（《民法典》第1122條）
權利屬性：需完成不動産物權變更登記才發生效力（《不動産登記暫行條例》第14條）
繼承方式：分為法定繼承（無遺囑時按《民法典》第1127條順序繼承）與遺囑繼承（需公證或法院确認效力）

中英術語對應關系顯示其法律特征差異：

漢語"不動産"對應"immovable property"（普通法系）或"real property"（美國法）
漢語"遺産"在普通法系包含"probate assets"（需認證資産）與"non-probate assets"（聯合持有財産）

國際比較視角下，中國不動産遺産處理具有兩項特殊規定：

農村宅基地使用權不得單獨繼承（自然資源部《宅基地管理辦法》）
境外遺産需適用《涉外民事關系法律適用法》第31條沖突規範

（參考來源：中國人大網民法典釋義、司法部繼承公證指南）

網絡擴展解釋

根據相關法律定義和實務解釋，“不動産遺産”指自然人死亡時遺留的、依法可繼承的不可移動的合法財産。以下從定義、法律特征、繼承流程及注意事項三方面詳細說明：

一、定義與範圍

基本概念
不動産遺産是遺産的一種類型，特指土地、房屋等無法移動的財産，以及附着于其上的權益（如林木、探礦權等）。其核心特征為不可移動性，例如房屋、土地定着物等。
法律依據
《民法典》規定，遺産需滿足以下條件：
- 自然人死亡時遺留的財産；
- 屬于個人合法所有（如通過合法收入購置的房産）。
  非法所得（如盜竊財物）不能作為遺産。

二、法律特征

財産性與合法性
僅限財産性權益，人身權（如姓名權）不可繼承。例如，房屋所有權可繼承，但房屋中未登記的違建部分可能被排除。
登記生效原則
不動産物權變動需依法登記。繼承時，需通過登記确認權屬轉移，否則不發生效力。

三、繼承流程與注意事項

繼承步驟
- 确認權屬：核查不動産登記信息，明确是否為被繼承人合法財産；
- 分配協商：若存在多名繼承人，需協商或通過遺囑确定分配方式；
- 辦理登記：持繼承權證明等材料完成不動産過戶登記。
特殊情形
- 共有財産處理：若為夫妻共同財産，需先分割出被繼承人份額再繼承；
- 債務承擔：繼承不動産時需以遺産實際價值為限清償被繼承人生前債務。

四、總結

不動産遺産的繼承需嚴格遵循合法性、登記生效及共有財産分割原則。建議在繼承過程中咨詢專業法律人士，确保程式合規。