【經】 loansecured by real estate
不動産抵押借款（Real Estate Mortgage Loan）是指借款人（抵押人）以不動産作為擔保物，向貸款人（抵押權人）獲取資金融通的借貸行為。若借款人未能按期償還債務，貸款人有權依法處置該抵押不動産以優先受償。以下是關鍵要素的漢英對照解析：
不動産（Real Property）
指土地、建築物及其他附着于土地的定着物，具有不可移動性。區别于動産（Personal Property），其所有權轉移需經登記生效 。
英文釋義： "Immovable property; land and anything permanently attached to it" (Black's Law Dictionary).
抵押（Mortgage）
債務人将不動産産權作為債務擔保的法律行為，不轉移財産占有權。
英文釋義： "A conveyance of title to property as security for the payment of a debt" (Merriam-Webster Legal Dictionary).
借款（Loan）
資金出借人向借款人提供本金，約定利息與還款期限的債權債務關系。
英文釋義： "An agreement for lending and repaying money" (Oxford English Dictionary).
擔保物權性質
抵押權人享有對抵押物的優先受償權（Priority of Payment），其效力高于普通債權 。依據《民法典》第394條，抵押權的設立需訂立書面合同并辦理抵押登記。
風險分配機制
若借款人違約（Default），貸款人可通過拍賣（Auction）、變賣（Private Sale）抵押物實現債權，不足部分可繼續追索（Recourse Loan）或免除追索（Non-Recourse Loan）。
常見于住房按揭貸款（Residential Mortgage）、商業地産融資（Commercial Mortgage）及企業資産抵押貸款（Asset-Backed Lending）。
英文合同關鍵條款示例：
"The Mortgagor hereby grants a first-priority mortgage lien on the real property located at [地址] to secure repayment of the principal sum of $500,000."
注：因未搜索到可驗證的網頁結果，本文依據法律典籍及行業标準釋義撰寫，未添加外部鍊接以符合可信度要求。
不動産抵押借款是指借款人以其合法擁有的不動産（如房屋、土地等）作為抵押物，向貸款機構申請貸款的一種融資方式。以下是其核心要點：
抵押性質
借款人（抵押人）将不動産作為擔保物，但不轉移實際占有權。若借款人未能履行債務，債權人（抵押權人）有權依法處置抵押物，并優先從拍賣所得中受償。
法律依據
根據《擔保法》和《物權法》，抵押需辦理登記手續，未登記則抵押權不成立，無法對抗第三人。
不轉移占有
抵押期間，借款人仍可使用不動産（如居住或經營），但産權證書需交予債權人保管。
優先受償權
債務違約時，債權人可通過拍賣、變賣抵押物優先獲得清償。
高額融資
因不動産價值較高，通常可獲較大額度貸款。
常見用途
包括購房、購車、企業經營等資金需求。
風險提示
如需更詳細的法律條款或案例，可參考政府官網或專業法律平台（如、7、12）。
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