英語翻譯：

【經】 outlying business district

分詞翻譯：

市的英語翻譯：

city; town
【法】 city; municipality

區的英語翻譯：

area; borough; classify; distinguish; district; region; section
【計】 region
【醫】 area; belt; field; quarter; regio; region; zona; zone

外的英語翻譯：

besides; in addition; not closely related; other; outer; outside; unofficial
【醫】 ec-; ecto-; exo-; extra-; xeno-

商業區的英語翻譯：

【經】 business quarter; down town; trade estate

專業解析

"市區外商業區"在漢英詞典中通常對應Suburban Business District (SBD) 或Out-of-Town Commercial Area，指位于城市核心建成區（市中心）外圍、以商業服務功能為主的區域。其核心特征與内涵如下：

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一、術語定義與區位特征

1. 空間定位

   指脫離傳統市中心（CBD）範圍，在郊區或城市邊緣地帶形成的集中商業區域。此類區域依托高速公路、軌道交通樞紐發展，與住宅區形成聯動，緩解了中心城區的交通與用地壓力 。

2. 功能構成

   以大型零售商場（如購物中心、奧特萊斯）、倉儲式超市、專業批發市場、汽車4S店等業态為主，部分區域會配套辦公園區或物流中心，形成産商融合的複合功能區 。

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二、與市中心商業區的核心差異

特征	市區外商業區 (SBD)	市中心商業區 (CBD)
區位	城市邊緣/近郊區	城市地理中心
業态	大型連鎖零售、倉儲式賣場、批發	高端百貨、旗艦店、金融服務業
交通依賴	高度依賴私家車與主幹道	公共交通主導，步行友好
土地成本	較低，利于大型單體建築開發	高昂，以高層集約開發為主

（來源：城市規劃研究期刊

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三、典型案例與演變趨勢

• 代表案例：北京四環外的"金源時代購物中心"、上海虹橋商務區均屬典型SBD模式，通過"商業+停車場+交通樞紐"一體化設計吸引跨區域消費 。
• 發展趨勢：隨着電商物流發展，市區外商業區正向"智慧零售集群"轉型，結合直播基地、區域分倉等功能，形成新零售産業鍊節點（參考：商務部《城市商業體系建設指南》）。

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四、權威定義參考

根據《城市規劃基本術語标準》（GB/T 50280-98），市區外商業區被歸類為"城市外圍組團級商業服務中心"，其規劃需滿足"服務半徑覆蓋5-10公裡居住人口"的規範要求 。

網絡擴展解釋

“市區外商業區”指位于城市中心區域以外的商業聚集區，通常服務于周邊居民或特定功能區域。以下從定義、特點、位置及類型等方面綜合解釋：

1. 基本定義
   市區外商業區是城市空間擴展的産物，與傳統的市中心商業區（如中央商務區）形成互補。這類區域通常依托交通節點、新興居住區或産業園區發展，承擔區域性的商業服務功能。

2. 主要特點

   • 區位特征：多分布于城市邊緣、郊區或衛星城鎮，如高速公路出口、地鐵終點站等交通便利區域。
   • 功能構成：以大型超市、社區商業、專業市場為主，業态更側重生活服務，例如家居建材市場、倉儲式賣場等。
   • 規模與密度：商業網點分布相對分散，單體規模較大但整體密度低于市中心。

3. 典型類型

   • 郊區購物中心：如奧特萊斯等大型綜合體，依賴私家車交通；
   • 産業配套商業區：圍繞工業園區或科技園區形成的商業服務帶；
   • 交通樞紐商業帶：機場、高鐵站周邊的免稅店、連鎖餐飲集群。

4. 與市區商業區的區别
   |對比維度 | 市區商業區 | 市區外商業區 |
   |--------------|--------------------------|----------------------------|
   | 核心功能 | 高端零售、金融、總部經濟 | 生活服務、大宗商品交易 |
   | 輻射範圍 | 全市乃至全國 | 區域性或特定客群 |
   | 土地成本 | 高昂 | 相對較低 |

需注意，隨着城市多中心化發展，“市區外”的邊界可能動态變化，部分新興商業區可能逐漸演變為新城市副中心。

分類

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ

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