real estate是什麼意思，real estate的意思翻譯、用法、同義詞、例句

real estate英标

美:/'ˈriːəl ɪˈsteɪt/

常用解釋

房地産

常用詞典

例句

同義詞

專業解析

"Real Estate"（房地産）是一個複合詞，其核心含義是指土地及其上不可移動的永久性人造附着物（如建築物、構築物）以及與之相關的各種權益的總稱。它本質上是一種重要的有形資産和財産形式。以下是其詳細解釋：

1. 核心構成要素：

   • 土地 (Land)： 指地球表面的特定部分，包括地表、地表以下的土壤、岩石和礦産資源（除非法律另有規定将礦權分離），以及地表以上的空間（領空權）。土地是房地産的基礎和根本組成部分。
   • 定着物 (Improvements)： 指附着于土地之上、相對永久且不可移動的人造結構物。這主要包括：
     • 建築物 (Buildings)： 如住宅、公寓樓、辦公樓、商場、工廠、倉庫等。
     • 構築物 (Structures)： 如道路、橋梁、圍牆、管道、水井等。
     • 其他附着物： 如種植的樹木（在特定法律體系下可能被視為不動産的一部分）。
   • 附屬權利 (Appurtenances)： 指附着于土地及其定着物之上的各種法定權利和利益，例如通行權、取水權、采光權、地役權等。這些權利通常隨房地産的轉移而轉移。

2. 法律屬性（不動産）：

   • "Real Estate" 在法律上通常等同于"不動産" (Real Property / Immovable Property)。其關鍵特征在于位置固定、不可移動。這與可移動的"動産" (Personal Property / Movable Property) 如汽車、家具、設備等形成鮮明對比。
   • 不動産的買賣、租賃、抵押等行為通常需要遵循特定的法律程式（如産權登記），以确保交易的合法性和安全性。

3. 經濟與市場屬性：

   • 資産類别： 房地産是個人、企業和機構重要的投資資産類别。人們購買房地産用于自住、出租獲取收益（如住宅租賃、商業地産租賃）或期待其價值升值（資本增值）。
   • 市場： 圍繞房地産的買賣、租賃、開發、管理等活動形成了龐大的房地産市場。這個市場受到經濟周期、利率、人口變化、政府政策等多種因素的影響。
   • 行業： 房地産也指代一個龐大的行業，涉及開發、建築、經紀、評估、物業管理、抵押貸款、法律咨詢等多個環節。

總結來說，"Real Estate" 指的是：

固定在特定地理位置的土地，以及土地上所有永久性的人造附着物（建築物、構築物等），以及附着于該土地和附着物之上的所有權、使用權、收益權等一整套法律權益的集合體。 它既是重要的物質空間載體，也是關鍵的經濟和法律資産。

權威參考來源建議（請自行驗證鍊接有效性）：

• 法律定義： 可參考《中華人民共和國物權法》（現已被《中華人民共和國民法典》吸收）中關于"不動産"的定義。相關條款可在中國人大網 (www.npc.gov.cn) 的法律法規數據庫中查詢。
• 經濟與行業定義： 可參考權威經濟學詞典或房地産專業教材，如維基百科相關條目（需注意其内容需核實）或專業機構（如國際評估準則理事會 (IVSC - www.ivsc.org)）發布的術語定義。
• 美國背景參考： 美國國會研究服務處 (CRS - crsreports.congress.gov) 或美國房地産經紀人協會 (NAR - www.nar.realtor) 的網站也提供了詳細的定義和行業背景信息（請注意中美法律體系差異）。

網絡擴展資料

"Real estate" 是一個英語複合詞，通常翻譯為"房地産"，具體含義如下：

定義與核心概念

• 字面拆分：
  • "Real"（源自拉丁語 realis）表示"真實的" 或 "實體的"，這裡指與土地、建築物等不可移動的實物資産 相關。
  • "Estate"（源自拉丁語 status）表示"財産" 或 "所有權"，特指法律上的永久性權益。
• 整體含義：指土地及其上永久附着的自然資源、建築物、基礎設施等，以及相關的所有權和使用權。

分類

1. 住宅地産（Residential）：如獨棟房屋、公寓、别墅等。
2. 商業地産（Commercial）：如辦公樓、商場、酒店等。
3. 工業地産（Industrial）：如工廠、倉庫、物流中心等。
4. 土地（Land）：未開發的空地或農業用地。

相關術語

• Real Property：廣義的房地産權益，包括所有權、使用權、租賃權等。
• Real Estate Agent：房地産經紀人，協助買賣或租賃。
• Real Estate Investment：房地産投資（如購買房産出租或轉售）。

經濟意義

房地産是經濟活動的重要領域，其價值受地理位置、供需關系、政策法規 等因素影響。例如，城市中心地段的商業地産通常價值更高。

如果需要更具體的案例或法律細節，可以進一步提問哦！

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