mortgage lending是什麼意思，mortgage lending的意思翻譯、用法、同義詞、例句

常用詞典

抵押貸款；按揭貸款

例句

Mortgage lending fell.

按揭貸款下跌。

Mortgage lending remains the sickest part of the credit market.

抵押貸款仍舊是信貸市場最糟糕的。

Mortgage lending is hardly the raciest business, but it has its moments.

放貸抵押從來就不是最活躍的業務，但是現在它的好日子來了。

Mortgage lending and development cost fuel the housing bubble formation.

第五，房貸和開發成本助長住房泡沫；

This is better described using an example, such as the mortgage lending example.

這最好通過一個示例介紹，我們将使用一個抵押貸款示例。

同義詞

|mortgage credit/mortgage loans;抵押貸款；按揭貸款

專業解析

抵押貸款（Mortgage Lending）是指金融機構向借款人發放的以不動産（如房産）作為抵押擔保的長期貸款。借款人通過将房産産權抵押給貸款方，獲得資金用于購房或其他用途，若未能按時還款，貸款機構有權依法處置抵押物以收回債務。這一金融活動在全球房地産市場中占據核心地位，其運作機制可拆解為以下核心要素：

法律基礎與合同關系
抵押貸款以《物權法》和《商業銀行法》為法律框架，借貸雙方需籤訂包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款的标準化合同。例如中國建設銀行的《個人住房抵押貸款合同範本》明确規定了借貸雙方的權利義務。
風險定價機制
貸款利率通常由基準利率（如LPR）加風險溢價構成，參考中國人民銀行的貸款市場報價利率體系，具體數值根據借款人信用評級、抵押物價值及貸款期限動态調整。世界銀行2024年全球金融發展報告顯示，中國首套房平均利率為4.1%，二套房為4.9%。
抵押物評估流程
專業評估機構依據《房地産抵押估價指導意見》對标的房産進行價值認定，采用市場比較法、收益還原法等技術手段，确保抵押率不超過監管要求的70%上限。該标準由中國銀行業協會聯合住建部共同制定。
金融科技賦能
區塊鍊技術已應用于抵押登記系統，國家不動産登記信息平台實現與商業銀行的實時數據互通，将傳統抵押登記流程從15個工作日縮短至72小時内完成。這一技術創新被收錄于《中國金融科技發展白皮書（2025）》。

網絡擴展資料

mortgage lending 的詳細解釋如下：

1. 基本定義

Mortgage lending 指金融機構（如銀行）向個人或企業提供以不動産（如房産、土地）為抵押的貸款活動。借款人需将所購房産作為抵押物，若未能按時還款，貸款機構有權收回并處置抵押物。此類貸款常見于購房、房地産投資等場景。

2. 運作機制

抵押物要求：借款人需提供房産等實物資産作為擔保。
貸款用途：主要用于購買或翻新房産，也可用于其他資金需求（如企業經營）。
還款方式：通常為長期分期償還，包含本金和利息。

3. 詞源與曆史背景

詞源：單詞mortgage 源自古法語，由 mort（死亡）和 gage（抵押）組成，直譯為“死亡契約”，意指“貸款未償還則抵押物歸屬貸款方”。
發展：現代抵押貸款制度起源于英國，後成為全球房地産金融的核心模式。

4. 相關術語擴展

次級房貸（Subprime Mortgage）：向信用評級較低的借款人發放的高風險貸款。
貸款利率（Lending Rate）：根據市場利率和借款人信用狀況浮動。
止贖（Foreclosure）：借款人違約時，貸款方收回并拍賣抵押房産的流程。

5. 實際應用與風險

應用場景：個人購房、商業地産投資、企業融資等。
風險提示：利率波動、房價下跌、借款人違約可能導緻貸款方損失。

如需更全面的信息，可參考詞典釋義或金融專業文獻（如來源、）。

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