leaseholder是什麼意思，leaseholder的意思翻譯、用法、同義詞、例句
leaseholder英标
美:/'ˈliːshoʊldər/
詞性
複數 leaseholders
常用詞典
n. 租賃人，租借人
例句
The listing first appeared on Sunday. The leaseholder, surnamed Wang, boasts it has special lights which 'create the feeling of being in space'.
這條信息于周日發布。房東王女士吹噓稱特殊的燈光布置，使人“有置身太空的感覺”。
When these two preemption rights get concurrent, taking legislation aim and other aspects into account, we should choose the preemption right of the part owner instead of that of the leaseholder.
當兩優先購買權發生競合時，基于立法目的及其他方面的考慮，應該選擇共有人優先購買權優先于承租人優先購買權。
專業解析
Leaseholder（承租人） 是指在不動産租賃法律關系中，通過籤訂租約（Lease）從業主（通常稱為Freeholder或Landlord）處獲得特定財産（如土地、房屋、商鋪等）在固定期限内獨占使用權的一方。其核心特征在于擁有法律上可強制執行的土地權益（稱為租賃地産權，Leasehold Estate），而非永久所有權。
詳細解釋：
-
法律地位與權利：
- Leaseholder 依據租約條款，在約定的租賃期内（如99年、125年等）擁有對租賃財産的排他性占有權和使用權。這意味着在租期内，他們可以像“所有者”一樣居住、使用或經營該財産（需遵守租約規定）。
- 他們通常有權出售（轉讓）其剩餘的租賃期限（即轉租或轉讓租約），或将其作為抵押品進行融資。
- 他們需要向業主支付租金（Ground Rent），并可能需要支付服務費（Service Charge）以分攤公共區域維護、建築保險等費用。
- 其權利和義務由租約條款和相關的租賃法律（如英國的《Leasehold Reform, Housing and Urban Development Act 1993》等）明确規定。
-
與 Freeholder（永久産權人）的區别：
- 這是理解leaseholder的關鍵。Freeholder 擁有土地的永久産權（Freehold Estate），是土地的絕對所有者。
- Leaseholder 僅擁有從Freeholder處“租用”土地及其上建築物的權利，該權利在租約到期時終止（除非續約）。租約到期後，財産權益将回歸Freeholder。因此，leaseholder擁有的是一種有時間限制的物權，而非永久産權。
-
常見場景：
- 公寓/單元房購買者： 在英國等實行租賃産權制度的地區，購買公寓（Flat）的人通常成為該單元的leaseholder，而整棟樓的土地和公共部分則由一個freeholder（可能是開發商或專業物業公司）擁有。
- 商鋪租戶： 籤訂長期租約租賃商業物業進行經營的商戶也是leaseholder。
- 土地租賃開發： 開發商可能從土地所有者（freeholder）處長期租賃土地進行開發建設，成為該土地的leaseholder。
常見誤解：
- 不等于 Tenant（普通租客）： 雖然leaseholder也是租戶的一種，但通常指籤訂了長期租約（尤其是數年、數十年）并因此獲得更強財産權益的一方。普通住宅的短期租客（如按月或按年租房的房客）通常被稱為tenant，其權益更側重于使用權而非可轉讓的財産權。
- 不等于 Owner（所有者）： Leaseholder 不是財産的永久所有者，其權益受限于租期和租約條款。
權威參考來源：
- 英國政府官網 - 租賃産權指南： 提供了關于租賃産權（Leasehold）的基本解釋，明确區分了leaseholder和freeholder的角色。這直接說明了leaseholder的法律地位和核心權利。來源：https://www.gov.uk/leasehold-property
- Practical Law (Thomson Reuters) - Leasehold Estate 詞條： 作為專業的法律注釋平台，其對“租賃地産權”（Leasehold Estate）的定義清晰闡述了leaseholder所持有的權益性質——一種有時間限制的、源自freehold estate的物權。這從法律屬性上界定了leaseholder。來源：https://uk.practicallaw.thomsonreuters.com (需訂閱訪問，但為權威法律釋義來源)
- 劍橋詞典 - 商業英語釋義： 提供了leaseholder在商業和法律語境下的簡明定義，強調其通過租約持有財産使用權（而非所有權）的身份。來源：https://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/leaseholder
總而言之，leaseholder 是一個法律和不動産領域的專業術語，指通過長期租約獲得不動産排他性使用權和特定財産權益（租賃地産權）的個人或實體，其權利次于擁有永久産權的freeholder，且受租期限制。
網絡擴展資料
Leaseholder（租賃持有人）指通過籤訂租約（lease）獲得某項資産使用權的一方，常見于房地産領域。以下是詳細解釋：
1.基本定義
- 詞性與發音：名詞，音标為英式[ˈliːshəʊldə(r)]，美式[ˈliːshoʊldər]。
- 核心含義：指以租賃方式持有房産或土地的人，通常擁有使用權而非所有權。其權利受租約條款限制，例如租賃期限、費用等。
2.法律與房産背景
- 英國房産體系：在英國，房産可分為Freehold（永久産權）和Leasehold（租賃産權）。Leaseholder僅擁有房屋使用權，期限通常為99年、125年或999年；而Freeholder（自由持有者）擁有土地及建築的永久所有權。
- 責任劃分：Leaseholder需支付地租（ground rent）和維護費，并遵守租約規定；Freeholder負責公共區域維護及重大修繕。
3.權利與限制
- 使用權：在租賃期内，Leaseholder可居住、轉租或出售房産，但需經Freeholder同意或履行特定程式。
- 續約與到期：租約到期後，Leaseholder需續約（Lease Renewal）或歸還房産。短于80年的租約可能影響房産價值。
4.應用場景示例
- 例句：
- The leaseholder must pay annual ground rent to the freeholder.（租賃持有人需每年向自由持有者支付地租。）
- Leaseholders in apartment buildings often share maintenance costs.（公寓樓的租賃持有人通常分攤維護費用。）
5.相關術語對比
- Lessee：與Leaseholder同義，強調租約中的承租方。
- Leasehold：指租賃産權制度本身，涉及租賃權、期限及條款。
補充說明
在分布式系統領域，“Lease Holder”也指臨時獲得資源訪問權的實體，但此含義與房地産中的Leaseholder無直接關聯。
别人正在浏覽的英文單詞...
【别人正在浏覽】
