housing mortgage是什麼意思，housing mortgage的意思翻譯、用法、同義詞、例句

常用詞典

例句

專業解析

"住房抵押貸款"（Housing Mortgage）是指借款人（通常為購房者）以其所購買的住房或自有房産作為抵押物，向銀行或其他金融機構申請的一種長期貸款。其主要目的是為購買、建造、翻新或再融資房産提供資金支持。借款人需按約定的利率和期限分期償還貸款本息，若未能按時履約，貸款機構有權依法處置抵押房産以收回債權。

核心要素解析：

1. 抵押擔保性質：房産作為貸款的擔保物，是貸款安全性的核心保障。貸款機構對抵押房産享有優先受償權。
2. 專款專用：貸款資金主要用于與住房相關的支出，如購房款、建房款、大修款等。
3. 長期分期償還：貸款期限通常較長（如10年、20年、30年），借款人按月或按約定周期償還本息。
4. 利率結構：利率可以是固定的（在期限内不變），也可以是浮動的（隨市場基準利率變化而調整）。
5. 債權債務關系：借款人獲得資金使用權并承擔還本付息義務；貸款機構提供資金并享有債權及抵押權。

運作原理簡述： 借款人向金融機構提交申請，經審核（評估信用狀況、還款能力、抵押物價值）通過後籤訂合同。金融機構發放貸款（可能直接支付給房産賣方），借款人按期還款。清償全部債務後，抵押權解除；若發生違約，金融機構可啟動法律程式處置房産。

常見類型舉例：

• 購房按揭貸款：最常見類型，用于購買新房或二手房。
• 房産抵押經營貸款：以自有房産抵押獲取資金用于企業經營（需符合監管要求）。
• 房産抵押消費貸款：以自有房産抵押獲取資金用于個人消費（如裝修、教育）。
• 再融資貸款：用新貸款替換舊貸款，可能為了降低利率、改變期限或套取房産增值部分資金。

權威參考來源：

• 中國人民銀行對個人住房貸款的定義與政策指引可參考其官網貨币政策或信貸政策部分：http://www.pbc.gov.cn/ （具體頁面需根據時效性查找）。
• 中國銀行業監督管理委員會（現國家金融監督管理總局）發布的《個人貸款管理暫行辦法》對包括住房抵押貸款在内的個人貸款業務有詳細規定：http://www.cbirc.gov.cn/ （查找相關監管文件）。
• 國際清算銀行（BIS）在其定期報告中會分析全球住房抵押貸款市場風險與趨勢：https://www.bis.org/ （查找全球金融體系報告或工作論文）。

重要性： 住房抵押貸款是居民實現住房自有、改善居住條件的重要金融工具，同時也構成了銀行信貸資産和金融市場的重要組成部分，其健康發展對經濟穩定至關重要。借款人需充分理解合同條款，量力而行，管理好財務風險。

網絡擴展資料

“Housing mortgage”是一個金融與房地産領域的常用術語，以下是詳細解釋：

1.定義

• Housing：指“住房”或“住宅”，廣義上也包含與住房相關的供給、建設等概念（）。
• Mortgage：指“抵押貸款”，即借款人将房産作為抵押物向金融機構借款，若未能按時還款，債權人有權處置抵押房産（）。
• 組合含義：“Housing mortgage”即住房抵押貸款，特指以購買的住房作為抵押物申請的貸款，常見于購房按揭場景（）。

2.用途與運作方式

• 主要用于個人或家庭購買住房，通過分期償還貸款本金及利息完成購房（）。
• 例如：購房者支付首付款後，剩餘房款通過住房抵押貸款分期償還，房産所有權在貸款還清後轉移至購房者名下。

3.相關術語

• Subprime mortgage（次級房貸）：信用評級較低的借款人申請的房貸，風險較高（）。
• Mortgage loan（按揭貸款）：與住房抵押貸款同義，但範圍更廣，可能包含商業地産抵押（）。
• Housing mortgage-backed（住房抵押貸款支持證券）：将多筆住房抵押貸款打包形成的金融産品（）。

4.同義詞與變體

• Home mortgage：與“Housing mortgage”含義相近，更強調“家庭住宅”屬性。
• Housing loan：非正式表達，但實際使用中常與“mortgage”混用（）。

5.應用場景

• 購房時向銀行或金融機構申請按揭貸款。
• 政府政策中涉及住房保障時，如“低息住房抵押貸款”（Low-cost housing mortgage）（）。

如需更專業的金融術語解析，可參考權威詞典或金融機構的官方說明。

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