housing mortgage是什么意思，housing mortgage的意思翻译、用法、同义词、例句

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专业解析

"住房抵押贷款"（Housing Mortgage）是指借款人（通常为购房者）以其所购买的住房或自有房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的一种长期贷款。其主要目的是为购买、建造、翻新或再融资房产提供资金支持。借款人需按约定的利率和期限分期偿还贷款本息，若未能按时履约，贷款机构有权依法处置抵押房产以收回债权。

核心要素解析：

1. 抵押担保性质：房产作为贷款的担保物，是贷款安全性的核心保障。贷款机构对抵押房产享有优先受偿权。
2. 专款专用：贷款资金主要用于与住房相关的支出，如购房款、建房款、大修款等。
3. 长期分期偿还：贷款期限通常较长（如10年、20年、30年），借款人按月或按约定周期偿还本息。
4. 利率结构：利率可以是固定的（在期限内不变），也可以是浮动的（随市场基准利率变化而调整）。
5. 债权债务关系：借款人获得资金使用权并承担还本付息义务；贷款机构提供资金并享有债权及抵押权。

运作原理简述： 借款人向金融机构提交申请，经审核（评估信用状况、还款能力、抵押物价值）通过后签订合同。金融机构发放贷款（可能直接支付给房产卖方），借款人按期还款。清偿全部债务后，抵押权解除；若发生违约，金融机构可启动法律程序处置房产。

常见类型举例：

• 购房按揭贷款：最常见类型，用于购买新房或二手房。
• 房产抵押经营贷款：以自有房产抵押获取资金用于企业经营（需符合监管要求）。
• 房产抵押消费贷款：以自有房产抵押获取资金用于个人消费（如装修、教育）。
• 再融资贷款：用新贷款替换旧贷款，可能为了降低利率、改变期限或套取房产增值部分资金。

权威参考来源：

• 中国人民银行对个人住房贷款的定义与政策指引可参考其官网货币政策或信贷政策部分：http://www.pbc.gov.cn/ （具体页面需根据时效性查找）。
• 中国银行业监督管理委员会（现国家金融监督管理总局）发布的《个人贷款管理暂行办法》对包括住房抵押贷款在内的个人贷款业务有详细规定：http://www.cbirc.gov.cn/ （查找相关监管文件）。
• 国际清算银行（BIS）在其定期报告中会分析全球住房抵押贷款市场风险与趋势：https://www.bis.org/ （查找全球金融体系报告或工作论文）。

重要性： 住房抵押贷款是居民实现住房自有、改善居住条件的重要金融工具，同时也构成了银行信贷资产和金融市场的重要组成部分，其健康发展对经济稳定至关重要。借款人需充分理解合同条款，量力而行，管理好财务风险。

网络扩展资料

“Housing mortgage”是一个金融与房地产领域的常用术语，以下是详细解释：

1.定义

• Housing：指“住房”或“住宅”，广义上也包含与住房相关的供给、建设等概念（）。
• Mortgage：指“抵押贷款”，即借款人将房产作为抵押物向金融机构借款，若未能按时还款，债权人有权处置抵押房产（）。
• 组合含义：“Housing mortgage”即住房抵押贷款，特指以购买的住房作为抵押物申请的贷款，常见于购房按揭场景（）。

2.用途与运作方式

• 主要用于个人或家庭购买住房，通过分期偿还贷款本金及利息完成购房（）。
• 例如：购房者支付首付款后，剩余房款通过住房抵押贷款分期偿还，房产所有权在贷款还清后转移至购房者名下。

3.相关术语

• Subprime mortgage（次级房贷）：信用评级较低的借款人申请的房贷，风险较高（）。
• Mortgage loan（按揭贷款）：与住房抵押贷款同义，但范围更广，可能包含商业地产抵押（）。
• Housing mortgage-backed（住房抵押贷款支持证券）：将多笔住房抵押贷款打包形成的金融产品（）。

4.同义词与变体

• Home mortgage：与“Housing mortgage”含义相近，更强调“家庭住宅”属性。
• Housing loan：非正式表达，但实际使用中常与“mortgage”混用（）。

5.应用场景

• 购房时向银行或金融机构申请按揭贷款。
• 政府政策中涉及住房保障时，如“低息住房抵押贷款”（Low-cost housing mortgage）（）。

如需更专业的金融术语解析，可参考权威词典或金融机构的官方说明。

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