abutter是什麼意思，abutter的意思翻譯、用法、同義詞、例句

abutter英标

英:/'ə'bʌtə/ 美:/'ə'bʌtər/

n. 相鄰業主；鄰近住戶

abutter（毗鄰土地所有人）指在不動産法律關系中，與特定地塊直接相鄰的土地所有者。該術語強調物理邊界的直接接觸關系，常見于城市規劃、地役權設定或産權糾紛等場景。其核心特征包括：

地理毗鄰性
abutter 的土地必須與目标地塊共享物理邊界，而非僅位于同一區域。這種相鄰關系是主張通行權、采光權或反對不當開發的法律基礎。例如，在申請建築許可時，abutter 通常擁有法定知情權與異議權。
法律權利與義務
作為直接受影響方，abutter 可能需共同維護邊界設施（如圍欄、排水溝），同時享有對相鄰土地不當使用（如遮擋視線、噪音污染）的訴訟權。美國部分州規定，abutter 可優先購買相鄰的拍賣地産。
城市規劃中的關鍵角色
在區劃（zoning）調整或特殊許可審批中，市政部門需征詢 abutter 的意見。例如馬薩諸塞州規定，開發商必須向所有 abutter 郵寄項目聽證通知，否則程式無效。

詞源與使用場景

該詞源于中古英語 abutten（“鄰接”），通過盎格魯-諾曼語演化自拉丁語 ad（朝向）+ buttare（抵住）。現代用法集中于英美財産法文件，尤其涉及地界确認、征地補償或鄰裡糾紛的法律文書中。

權威參考來源

根據多個權威詞典的定義，"abutter" 是一個法律和房地産領域的專業術語，具體解釋如下：

核心含義
指相鄰房地産的業主，即擁有與某塊土地直接接壤的房産所有者。在法律文件中，常用于描述土地邊界相關的權責關系。
發音與詞源
- 英式音标：/ə'bʌtə/
- 美式音标：/ə'bʌtɚ/
  詞源來自動詞 abut（意為“鄰接、毗鄰”），後綴 -er 表示“相關的人或物”。
使用場景
主要用于財産法、城市規劃或土地糾紛中，例如：

開發商需通知所有 abutters 參與聽證會。
常見搭配：abutter notification（相鄰業主通知）、abutter rights（相鄰業主權利）。
擴展說明
該詞強調地理上的直接相鄰關系，而非泛指“鄰居”。在英美法系中，abutter 可能對土地開發、通行權等事項擁有法定知情權或異議權。