英:/'ə'bʌtə/ 美:/'ə'bʌtər/
n. 相邻业主；邻近住户
abutter（毗邻土地所有人）指在不动产法律关系中，与特定地块直接相邻的土地所有者。该术语强调物理边界的直接接触关系，常见于城市规划、地役权设定或产权纠纷等场景。其核心特征包括：
地理毗邻性
abutter 的土地必须与目标地块共享物理边界，而非仅位于同一区域。这种相邻关系是主张通行权、采光权或反对不当开发的法律基础。例如，在申请建筑许可时，abutter 通常拥有法定知情权与异议权。
法律权利与义务
作为直接受影响方，abutter 可能需共同维护边界设施（如围栏、排水沟），同时享有对相邻土地不当使用（如遮挡视线、噪音污染）的诉讼权。美国部分州规定，abutter 可优先购买相邻的拍卖地产。
城市规划中的关键角色
在区划（zoning）调整或特殊许可审批中，市政部门需征询 abutter 的意见。例如马萨诸塞州规定，开发商必须向所有 abutter 邮寄项目听证通知，否则程序无效。
词源与使用场景
该词源于中古英语 abutten（“邻接”），通过盎格鲁-诺曼语演化自拉丁语 ad（朝向）+ buttare（抵住）。现代用法集中于英美财产法文件，尤其涉及地界确认、征地补偿或邻里纠纷的法律文书中。
权威参考来源
根据多个权威词典的定义，"abutter" 是一个法律和房地产领域的专业术语，具体解释如下：
核心含义
指相邻房地产的业主，即拥有与某块土地直接接壤的房产所有者。在法律文件中，常用于描述土地边界相关的权责关系。
发音与词源
使用场景
主要用于财产法、城市规划或土地纠纷中，例如：
开发商需通知所有 abutters 参与听证会。
常见搭配：abutter notification（相邻业主通知）、abutter rights（相邻业主权利）。
扩展说明
该词强调地理上的直接相邻关系，而非泛指“邻居”。在英美法系中，abutter 可能对土地开发、通行权等事项拥有法定知情权或异议权。
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