公同分担。 清 吴伟业 《马草行》：“京营将士导行钱，解户公摊数十千。长官除头吏乾没，自将私价僦车船。” 清 黄六鸿 《福惠全书·编审·立局亲审》：“一丁名下，或承垦，或公摊，更省多丁之累，若别县民来此佃种，名曰寄庄。”
公摊是现代汉语中，尤其在房地产领域广泛使用的一个专有名词，其核心含义是指由多个产权人（如业主）共同拥有、共同使用，并需按比例分担相关费用的建筑物公共区域及其附属设施部分。它主要包含以下层面的详细解释：
定义与核心概念
公摊指的是建筑物中不为单个住户专有，而为全体业主或特定区域业主共同使用和管理的空间及设施。这部分面积（公摊面积）或费用（公摊费用）需要由所有受益的产权人依据约定或法定规则进行分摊承担。其概念源于建筑物区分所有权理论，强调共有部分的集体权益和责任。
来源：《现代汉语词典》（第7版）对“分摊”的解释引申；《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十二条关于建筑物区分所有权中共有部分的规定。
法律依据与计算基础
在中国大陆的商品房交易中，公摊面积的计算主要依据国家质量技术监督局发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建房〔1995〕517号）。该规则明确规定了公用建筑面积（公摊面积）的组成部分，并确立了按相关房屋套内建筑面积比例进行分摊的原则。
来源：中华人民共和国住房和城乡建设部（原建设部）发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建房〔1995〕517号）。
包含的主要区域类型
公摊部分通常包括但不限于以下建筑空间：
来源：《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）国家标准中关于共有建筑面积的分摊内容。
费用分担与日常管理
除购房时需分摊的建筑面积外，“公摊”也常指业主入住后需共同承担的公共区域维护、运行所产生的费用，如公共区域的水电费（楼道照明、电梯运行）、清洁费、绿化养护费、共用设施设备（电梯、消防系统）的维修保养费等。这些费用通常包含在物业管理费中，由业主依据产权面积或约定比例按月/年缴纳。
来源：《物业管理条例》（国务院令第379号，2018年修订）第四十一条、第四十四条关于物业服务费用构成和分担原则的规定。
意义与注意事项
公摊制度的设计旨在保障建筑物共有部分的正常使用、维护和更新，维系社区的整体环境和安全。购房者需关注公摊系数（公摊面积/建筑面积）的高低，因其直接影响实际获得的专有使用面积（套内面积）和购房成本。不同建筑类型（如高层住宅、多层住宅、公寓）的公摊比例差异较大。
来源：消费者权益保护及房地产交易相关实践指南（基于行业惯例及消费者保护视角的分析）。
“公摊”是房地产领域的专业术语，指由整栋楼业主共同分摊的公共建筑面积。以下是详细解释：
公摊面积是整栋楼产权人共有的公共区域建筑面积，与套内面积共同构成商品房总建筑面积。具体包括：
公摊制度起源于20世纪50年代的香港，开发商为加快售房速度，将楼房分层出售并分摊公共区域面积，后传入内地沿用至今。
如需了解具体楼盘公摊比例，建议查阅购房合同或咨询开发商，以保障自身权益。
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