抵押合并英文解释翻译、抵押合并的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 consolidation of mortgage

分词翻译：

抵押的英语翻译：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

合并的英语翻译：

unite; ombination; incorporate; amalgamate; annexation; coalition
consolidation; meld
【计】 conflation; converging; merge; merging
【医】 incorporate; incorporation
【经】 amalgamation; combination; conglomerate; consolidate; embody; fusion
incorporate; integration; merge

专业解析

抵押合并（Mortgage Consolidation）的汉英词典释义

一、术语定义

中文：抵押合并指借款人将多个独立抵押贷款整合为一个新贷款的行为，通常通过再融资实现，旨在统一还款条件、降低利率或调整期限。

英文：Mortgage consolidation refers to the process of combining multiple individual mortgages into a single new loan, often through refinancing, to unify repayment terms, reduce interest rates, or adjust the loan duration.

二、法律与金融特征

物权法基础
根据《中华人民共和国物权法》第179条，抵押合并需遵循“抵押权不可分性”原则，即合并后的债权仍以原抵押物担保，且需重新办理抵押登记手续以保障债权人优先受偿权。

风险与收益
- 优势：简化还款流程、潜在降低月供（如新利率低于原贷款加权平均利率）。
- 风险：可能延长总还款周期，增加利息总额；若抵押物价值不足，新贷款可能被拒。

三、操作流程

评估条件：借款人需满足信用评级、抵押物净值（Loan-to-Value Ratio ≤70%）等要求。
再融资申请：向银行提交合并申请，新贷款机构清偿所有原贷款后，设立单一债权债务关系。
登记变更：依据《不动产登记暂行条例》第21条，需注销原抵押登记并办理新抵押权证书。

四、与相似概念区分

区别于债务合并（Debt Consolidation）：抵押合并仅针对不动产抵押贷款，而债务合并涵盖信用卡、个人贷款等无抵押债务。
区别于再抵押（Remortgage）：再抵押可能仅替换单一贷款，抵押合并则强制要求多笔贷款整合。

五、权威来源参考

法律依据
- 《中华人民共和国物权法》，全国人民代表大会，2007年。
- 《不动产登记暂行条例》，国务院，2015年。
金融实务
- 中国人民银行《个人住房贷款管理办法》（银发〔1998〕190号）第14条关于贷款重组规定。
- 美国联邦存款保险公司（FDIC）《Consolidation of Mortgages: Guidelines》对合并后风险管理的说明。

注：实际操作需咨询持牌金融机构，本文释义不构成法律或投资建议。

网络扩展解释

抵押合并是一种结合抵押与合并的企业重组方式，主要用于资不抵债企业的债务处理与产权转移。以下是具体解释及流程特点：

核心定义
抵押合并指企业将全部资产作价抵押给债权人（如银行），通过产权转移实现合并，后续以分期偿还债务的方式逐步赎回所有权。其本质是以抵押为前置条件的产权再转移，属于有偿合并的一种形式。
操作流程
- 资产抵押：资不抵债企业将资产抵押给最大债权人，完成所有权首次转移，原企业法人资格终止；
- 新设企业：债权人与企业主管部门协商，利用原设备组建新企业，并聘请新法人代表；
- 分期偿还：新企业以部分利润作为租赁费分期偿还债务；
- 赎回产权：债务全部清偿后，所有权与经营权再次转移回企业方。
适用场景
主要针对集体所有制企业等资不抵债主体，通过抵押合并实现债务重组，同时保留原有生产资源继续运营。相较于直接破产，这种方式能减少社会资源浪费。
与普通抵押的区别
一般抵押仅涉及财产质押作为债务担保（），而抵押合并强调通过抵押实现企业控制权转移，并伴随新经济实体产生，属于复合型金融操作。
延伸形式
在实务中可能涉及“转移抵押合并办理”，即产权转移与抵押登记同步操作，通过政府部门合并受理提高效率（），但此类操作需严格遵循法定程序。