抵押合并英文解釋翻譯、抵押合并的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 consolidation of mortgage

分詞翻譯：

抵押的英語翻譯：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

合并的英語翻譯：

unite; ombination; incorporate; amalgamate; annexation; coalition
consolidation; meld
【計】 conflation; converging; merge; merging
【醫】 incorporate; incorporation
【經】 amalgamation; combination; conglomerate; consolidate; embody; fusion
incorporate; integration; merge

專業解析

抵押合并（Mortgage Consolidation）的漢英詞典釋義

一、術語定義

中文：抵押合并指借款人将多個獨立抵押貸款整合為一個新貸款的行為，通常通過再融資實現，旨在統一還款條件、降低利率或調整期限。

英文：Mortgage consolidation refers to the process of combining multiple individual mortgages into a single new loan, often through refinancing, to unify repayment terms, reduce interest rates, or adjust the loan duration.

二、法律與金融特征

物權法基礎
根據《中華人民共和國物權法》第179條，抵押合并需遵循“抵押權不可分性”原則，即合并後的債權仍以原抵押物擔保，且需重新辦理抵押登記手續以保障債權人優先受償權。

風險與收益
- 優勢：簡化還款流程、潛在降低月供（如新利率低于原貸款加權平均利率）。
- 風險：可能延長總還款周期，增加利息總額；若抵押物價值不足，新貸款可能被拒。

三、操作流程

評估條件：借款人需滿足信用評級、抵押物淨值（Loan-to-Value Ratio ≤70%）等要求。
再融資申請：向銀行提交合并申請，新貸款機構清償所有原貸款後，設立單一債權債務關系。
登記變更：依據《不動産登記暫行條例》第21條，需注銷原抵押登記并辦理新抵押權證書。

四、與相似概念區分

區别于債務合并（Debt Consolidation）：抵押合并僅針對不動産抵押貸款，而債務合并涵蓋信用卡、個人貸款等無抵押債務。
區别于再抵押（Remortgage）：再抵押可能僅替換單一貸款，抵押合并則強制要求多筆貸款整合。

五、權威來源參考

法律依據
- 《中華人民共和國物權法》，全國人民代表大會，2007年。
- 《不動産登記暫行條例》，國務院，2015年。
金融實務
- 中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》（銀發〔1998〕190號）第14條關于貸款重組規定。
- 美國聯邦存款保險公司（FDIC）《Consolidation of Mortgages: Guidelines》對合并後風險管理的說明。

注：實際操作需咨詢持牌金融機構，本文釋義不構成法律或投資建議。

網絡擴展解釋

抵押合并是一種結合抵押與合并的企業重組方式，主要用于資不抵債企業的債務處理與産權轉移。以下是具體解釋及流程特點：

核心定義
抵押合并指企業将全部資産作價抵押給債權人（如銀行），通過産權轉移實現合并，後續以分期償還債務的方式逐步贖回所有權。其本質是以抵押為前置條件的産權再轉移，屬于有償合并的一種形式。
操作流程
- 資産抵押：資不抵債企業将資産抵押給最大債權人，完成所有權首次轉移，原企業法人資格終止；
- 新設企業：債權人與企業主管部門協商，利用原設備組建新企業，并聘請新法人代表；
- 分期償還：新企業以部分利潤作為租賃費分期償還債務；
- 贖回産權：債務全部清償後，所有權與經營權再次轉移回企業方。
適用場景
主要針對集體所有制企業等資不抵債主體，通過抵押合并實現債務重組，同時保留原有生産資源繼續運營。相較于直接破産，這種方式能減少社會資源浪費。
與普通抵押的區别
一般抵押僅涉及財産質押作為債務擔保（），而抵押合并強調通過抵押實現企業控制權轉移，并伴隨新經濟實體産生，屬于複合型金融操作。
延伸形式
在實務中可能涉及“轉移抵押合并辦理”，即産權轉移與抵押登記同步操作，通過政府部門合并受理提高效率（），但此類操作需嚴格遵循法定程式。