
【法】 buying off
buy; purchase
【经】 purchase
below; descend; down; give birth to; give in; go to; leave off; lower; next
take
【医】 cata-; hyp-; infra-; kat-; sub-
entirety; full; the all and the one; whole
【医】 hol-; holo-; pan-; pant-; panto-
【经】 aon; full-lot; in all; in total
【经】 property right; right of property
“买下全部财产权”在汉英法律语境中对应“purchase of entire ownership rights”,指通过交易行为完整取得某一财产的所有法定权益。这一概念包含以下核心要素:
财产权范围界定
根据《元照英美法词典》的定义,财产权(property rights)涵盖占有、使用、收益和处分四项权能。买下全部财产权意味着受让人同时获得这四项权能的排他性控制,例如在企业并购中,买方通过支付对价取得目标公司资产的全部处置权限。
法律效力要件
《中华人民共和国物权法》第三十九条规定,所有权人可依法对不动产或动产享有全面支配权利。完成此类交易需满足书面合同、登记公示(如不动产)及支付合理对价等法定条件,确保权利转移的合法性与对抗第三人效力。
应用场景差异
在商业实践中,该行为常见于知识产权收购(如专利买断)、房地产整体转让或企业资产重组。世界知识产权组织(WIPO)指出,跨国知识产权收购需额外注意属地法律对权利范围的限制,例如部分国家禁止外国主体取得特定土地所有权。
风险防控要点
权威判例《美国统一商法典》第2-401条强调,买方须在合同中明确约定“权利瑕疵担保条款”,防止存在未披露的质押权、优先购买权等潜在权利冲突。同时建议通过产权保险或第三方尽职调查降低交易风险。
“买下全部财产权”通常指通过交易或法律程序,获得某一资产(如房产)的完整所有权及相关权益。根据搜索结果中的信息,结合常见场景,具体解释如下:
所有权的全面转移
以房产为例,“买下全部财产权”意味着购买者从原所有者(如政府、开发商等)处取得房屋的全部法定权利,包括占有、使用、收益和处分权。例如,保障房购买全部产权后,房屋可自由交易、出租或抵押,不再受政策限制。
与部分产权的区别
若仅拥有部分产权(如共有产权房),则需与其他主体(如政府)共享处置权,交易时需经共有人同意。而买断全部产权后,所有者可独立决策,无需第三方审批。
常见应用场景
法律与财务影响
购买全部产权后,需办理产权过户登记,并可能涉及税费(如契税、土地出让金)。同时,原产权相关的限制条款(如禁售期)将解除。
若需了解具体案例的流程或条件,建议咨询法律或房产专业人士,并参考当地政策规定。
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