过户契据英文解释翻译、过户契据的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 property transfer deed

分词翻译：

过户的英语翻译：

change the name of owner in a register; transfer; transfer ownership
【经】 assign; transfer number; transfer of names; transfers

契据的英语翻译：

contract; deed; receipt
【经】 contract by deed; deed of covenant

专业解析

过户契据（Deed of Transfer）是用于确认财产所有权合法转移的法律文件，常见于不动产或重大动产交易。其核心功能是证明原所有者将财产权益完全转让给新所有者，并在法律层面完成权利变更登记。

1. 法律定义与性质

   根据《中华人民共和国民法典》物权编，过户契据属于“要式合同”，需以书面形式明确双方合意，且必须包含标的物详情、交易对价、权利义务条款等要素（来源：《民法典》第209条，最高人民法院司法解释库）。在英美法系中，Black’s Law Dictionary将其定义为“a written instrument that conveys an interest in real property”（来源：Black’s Law Dictionary第11版）。

2. 核心内容与要件

   有效的过户契据通常包括以下内容：

   • 转让方与受让方的法定身份信息
   • 财产标识（如不动产需附地籍编号、房产证号）
   • 交易价格与支付方式
   • 权利瑕疵担保条款
   • 公证机构或律师的签署认证（来源：国家市场监督管理总局《合同示范文本库》）

3. 适用范围与程序

   主要应用于房地产交易、车辆过户、企业股权转让等场景。以中国不动产登记为例，过户契据需提交至属地不动产登记中心，经公示无异议后完成物权变动（来源：自然资源部《不动产登记操作规范》）。

4. 权威参考与延伸解读

   • 国际法律释义可参考《元照英美法词典》中“conveyance deed”词条（北京大学出版社，2023年修订版）。
   • 中国司法实践案例解析可查阅最高人民法院“中国裁判文书网”公开判例（网址：https://wenshu.court.gov.cn）。

网络扩展解释

过户契据是产权转移过程中用于确认交易双方权利义务的法律文件，具体解释如下：

一、定义与核心作用

过户契据指在房产、土地等产权过户时，由交易双方签订的书面契约，明确标的物信息、交易条款及双方责任。其核心作用是记录交易内容，并为后续办理产权登记提供依据。

二、法律效力与形式要求

1. 法律效力：具有法律约束力，可作为法院纠纷处理的证据。
2. 形式要求：通常需包含双方签名、日期、标的物详情等要素，部分场景需公证或政府盖章（如“红契”需加盖县级公章）。

三、典型应用场景

• 房产交易：房屋买卖时签订契据，作为过户和产权证办理的前置文件。
• 土地转让：土地使用权转移需通过契据明确权属变更。

四、相关注意事项

• 与契证的区别：契据是交易契约本身，而契证是完税凭证（如契税发票），部分地区已用契证替代传统契据。
• 保存重要性：契据丢失可能导致产权争议，需妥善保管并与产权证配合使用。

如需了解具体过户流程或法律条款，可参考《契税暂行条例》等法规。

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