可终止的地产权英文解释翻译、可终止的地产权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 determinable fee

分词翻译：

可的英语翻译：

approve; but; can; may; need; yet

终止的英语翻译：

end; make an end of; stop; terminate
【计】 terminate; terminating
【化】 end stopping(of chain); termination
【医】 terminatio; termination
【经】 termination

地产权的英语翻译：

【法】 land right

专业解析

可终止的地产权（Determinable Estate）是普通法体系中的特殊不动产物权类型，其核心特征在于权利存续期间附有自动终止条件。该术语对应的英文法律概念源自英国土地法传统，其效力规则在《1925年财产法》改革后仍保留部分适用场景。

从法律构成要件分析，可终止地产权包含三个核心要素：

1. 持续性权益的存在（如自由保有地产权）
2. 明确记载的终止条件（例如"直到某事件发生为止"的限定语句）
3. 自动终止机制（无需经过司法程序即可失效）

该权益的典型应用场景包括：

• 慈善捐赠土地约定特定用途时（参考英国土地登记处实践指引）
• 商业地产开发中的附条件使用权（见《英国财产法重述》第4.3章）
• 遗产规划中的限嗣继承安排（LexisNexis法律数据库收录的相关判例）

值得注意的学理争议在于，英国最高法院在Clavering v Ellison (1859) 案中确立的"可能性原则"，要求终止条件必须具有现实发生的可能性，而非纯粹假设性事件。这一原则仍影响着现代地产契约的解释规则。

网络扩展解释

根据搜索结果显示，“可终止的地产权”是英美财产法中的专业术语，其核心含义和特点如下：

一、基本定义

在英美法系中，可终止的地产权（Determinable Fee）属于可失效的世袭地产权（Defeasible Fee Simple）的一种，指不动产所有权附带了特定终止条件，当该条件触发时，地产权自动终止并回归原始授予人。

二、主要特点

1. 附条件性
   地产权的存续以特定事件不发生为前提（如“仅用于学校建设期间”）。若条件触发（如土地用途改变），权利自动终止。

2. 自动终止机制
   无需法律程序，终止条件成就时，所有权即时失效。例如，土地转让协议中约定“该土地仅用于教育用途”，若用途变更，地产权即终止。

3. 未来权益保留
   授予人保留收回权（Possibility of Reverter），确保条件触发后可重新取得土地权益。

三、与中国制度的对比

中国法律体系中的“土地使用权终止”与之部分相似，但存在差异：

• 相似点：均涉及权利的附条件终止，例如土地使用权因年限届满（《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条）或违反约定用途（如逾期开发）而终止。
• 差异点：中国土地使用权终止需行政程序介入（如政府收回），而英美法中的可终止地产权为民事约定自动生效。

四、示例说明

假设A将土地以“仅用于医院用途”的条件转让给B，若B改建为商业设施，则A无需诉讼即可直接收回土地（英美法）；而在中国，类似情形需政府依据公共利益启动收回程序。

总结

该概念体现了英美财产法对土地权益的精细化分割，强调私权约定；中国则更注重行政监管下的权利限制，两者均服务于土地资源的合理利用目标。

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