不可分割的房地产英文解释翻译、不可分割的房地产的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 impartible estate

分词翻译：

不可的英语翻译：

cannot

分割的英语翻译：

branch; dismember; partition; segment; segmentation
【计】 deleave; fragmenting; partitioning; sectioning; seg
【化】 breaking

房地产的英语翻译：

real estate; realty
【经】 domain; estate; housing; land and building; real estate; real property
realty; riches

专业解析

在汉英法律及房地产语境中，“不可分割的房地产”指物理或法律上无法分离为独立部分的房产或土地，必须作为整体处置。其核心含义与英文术语“Indivisible Real Property”或“Indivisible Real Estate”相对应，具体解析如下：

一、法律定义与特性

物理不可分性
指房地产因结构或规划限制无法物理分割（如共有墙体、整体设计的商业综合体）。依据《中华人民共和国民法典》第297条，共有不动产的处分需全体共有人同意，强化了不可分割性。

英文对照：Physically indivisible (e.g., integrated building structures)
法律强制不可分
特定产权类型（如宅基地使用权、部分共有产权房）受法律限制禁止分割。自然资源部《不动产登记暂行条例实施细则》明确此类资产需按整宗地登记转让。

英文对照：Legally indivisible (e.g., restricted property rights)

二、典型应用场景

共有产权处置：多个权利人共有的房产，若分割将显著减损价值（如别墅、商铺），需整体交易（《民法典》第301条）。
土地开发限制：城市规划中的“地块最小分割面积”规定，使低于阈值的土地不可拆分（《城市房地产管理法》第12条）。
抵押物完整性：银行常要求抵押房地产保持完整，分割可能导致担保价值丧失（《物权法》第195条）。

三、与“可分房地产”的关键区别

特征	不可分割房地产	可分房地产
处置方式	必须整体转让/抵押	可分层、分套分割处置
产权登记	单一产权证书	可颁发多个独立权证
价值影响	分割导致价值大幅贬损	分割后各部分价值相对独立

四、权威来源参考

法律依据
《中华人民共和国民法典》（物权编），全国人民代表大会，2021年施行。

行政规范
自然资源部《不动产登记暂行条例实施细则》，2019年修订版。

行业释义
《元照英美法词典》，“Indivisible Property”词条，北京大学出版社。

实践指南
中国房地产估价师协会《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015），住建部发布。

此解释整合法律文本、行业规范及专业词典定义，符合汉英法律术语对译的准确性要求，并涵盖物理属性、法律约束及实务场景三维度分析。

网络扩展解释

不可分割的房地产是指在物理结构或法律层面无法分割为独立单元的房地产，其核心特征在于整体性和不可分割性。以下从不同维度进行解释：

一、物理结构的不可分割性

建筑物与土地的依附关系
房地产通常由土地、建筑物及固着在土地上的附着物（如供水、供电设施、花园等）共同构成。例如，房屋必须建在土地上，分离会导致功能丧失或价值降低。
基础设施的完整性
建筑物内的水、暖、电等设施虽可物理分离，但分离后会破坏整体使用功能或完整性。例如，拆除房屋的承重墙可能导致结构损坏。

二、法律层面的不可分割性

产权登记的限制
部分房地产因规划用途或产权登记限制，被法律认定为不可分割单元。例如，一套住宅在产权证上登记为整体，无法拆分出售。
特殊性质的认定
如商业综合体、工业厂房等，其用途和设计使其在法律上需保持整体性，分割可能违反土地使用规定。

三、权益的不可分割性

所有权与用益物权的统一
房地产物权（如所有权、抵押权、租赁权）依附于整体资产，分割会导致权益冲突或价值贬损。例如，抵押一栋楼的部分楼层可能影响整体估值。
经济价值的整体性
房地产的价值通常基于土地和建筑物的协同效应，拆分可能降低市场价值或使用效率。

总结与意义

不可分割的房地产强调物理、法律、权益三者的统一性，其界定直接影响交易、继承、抵押等行为。例如，在司法拍卖中，不可分割房产需整体处置。如需进一步了解法律细则，可参考《物权法》或不动产登记相关规定。