土地所有权收回令英文解释翻译、土地所有权收回令的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 writ of assize

分词翻译：

土地所有权的英语翻译：

【法】 land-ownership; property in land

收回的英语翻译：

take back; call back; countermand; draw back; recede; retract; withdraw
【医】 recovery
【经】 drawing in; escheat; recovery; withdraw

令的英语翻译：

order; command; cause; drinking game; ream; season; your
【化】 ream

专业解析

土地所有权收回令（Land Ownership Revocation Order） 是指国家或政府基于法定事由和程序，依法收回原土地所有权人享有的土地所有权的强制性行政命令。其核心在于国家行使土地管理权，终止特定主体对特定土地的物权关系。以下从法律定义、适用情形及法律效果三方面详细解释：

一、法律定义与性质

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，土地所有权收回令是行政机关依法收回国有土地使用权的行政行为，主要针对划拨土地。该行为具有行政强制性，不以原权利人同意为前提，但需符合法定条件和程序（如公共利益需要、旧城区改建等），并给予合理补偿。其英文术语"Land Ownership Revocation Order"强调政府主导的物权收回（Revocation）属性，区别于平等主体间的土地交易。

二、法定适用情形

依据《土地管理法》及《城市房地产管理法》，收回令的启动需满足以下任一条件：

1. 公共利益需要

   如实施城市规划、建设基础设施（交通/能源/水利工程）或防灾减灾项目。例如为修建公立医院收回周边地块。

2. 土地闲置或滥用

   针对已出让土地：开发商逾期未开发满两年，或擅自改变土地用途（如工业用地违规建商住楼）。

3. 旧城区改建

   为改善居民生活环境实施的成片改造，需重新规划土地权属。

4. 法律规定的其他情形

   包括土地租赁期满未续期、单位迁移解散等（参考《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条）。

三、法律效果与补偿机制

1. 物权变更

   收回令生效后，原土地所有权或使用权消灭，土地回归国家所有，纳入土地储备或重新出让。

2. 补偿义务

   对公益性收回（非因权利人过错），政府需支付：

   • 土地及地上附着物市场价值补偿
   • 搬迁安置费用
   • 经营损失（针对企业）

     注：因闲置或违规使用导致的收回，可能不予补偿。

3. 程序保障

   需履行公告、听证（涉及多人利益时）、书面决定送达等程序，权利人可依法申请行政复议或行政诉讼（《行政强制法》第十八条）。

权威参考来源：

1. 《中华人民共和国土地管理法》第五十八条（全国人大发布）
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条（住建部解读）
3. 香港特别行政区《收回土地条例》（第124章）第三条（说明区域法律差异）

网络扩展解释

关于“土地所有权收回令”的解释，需注意中国实行土地公有制，土地所有权仅归国家或集体所有，不存在“收回土地所有权”的概念。您可能实际询问的是国有土地使用权收回的法律情形。结合法律规定，具体说明如下：

一、概念澄清

中国土地所有权分为国有和集体所有，不存在个人或单位拥有土地所有权的情形。因此“收回土地所有权”的表述不准确，正确表述应为收回国有土地使用权，即国家依法终止特定主体的土地使用权。

二、收回国有土地使用权的法定情形

根据《土地管理法》第五十八条，可收回的情形包括：

1. 公共利益需要
   如旧城改造、基础设施建设等，需经政府批准并给予适当补偿。
2. 使用期限届满未续期
   土地出让合同到期后，使用者未申请续期或申请被驳回。
3. 单位停止使用划拨土地
   因单位撤销、迁移等原因，原划拨土地停止使用。
4. 公共设施报废
   如公路、铁路、机场等经核准报废后，土地需收回。

三、收回程序与补偿

1. 程序要求
   由自然资源主管部门报原批准机关或有权批准机关审批。
2. 补偿原则
   因公共利益收回的需补偿，其他情形（如合同到期）一般不补偿。

四、法律依据

主要依据《土地管理法》第五十八条，强调国家仅在法定条件下收回使用权，且需严格履行程序。

若需进一步了解具体案例或地方性规定，建议咨询自然资源部门或法律专业人士。

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