土地抵押英文解释翻译、土地抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 mortgage of land

ground; land; soil; territory
【医】 earth; terra; terrae
【经】 land; native goods

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

土地抵押（Land Mortgage）的汉英法律释义

土地抵押指土地权利人（抵押人）为担保债务履行，将土地使用权作为债权担保物，在不转移土地占有的前提下，向债权人（抵押权人）提供履约保障的法律行为。债务到期未清偿时，抵押权人有权以土地折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。

英文对应术语：

标的物性质：
- 仅限土地使用权（非土地所有权），依据《中华人民共和国物权法》第180条，可抵押的土地权利包括：
  - 建设用地使用权（如国有出让土地）
  - 承包土地的经营权（需发包方书面同意）
  - 荒地使用权（通过招标、拍卖取得）。
- 英文术语区分：
  - Freehold Land（永久产权）：英美法系中可抵押的完全土地所有权；
  - Leasehold Interest（租赁权益）：中国语境下对应“建设用地使用权”。
生效条件：
- 登记生效主义：依据《不动产登记暂行条例》，土地抵押权自不动产登记机构登记时设立（《民法典》第402条）。
- 英文法律原则：Perfection by Registration（登记公示生效），未登记抵押权不得对抗善意第三人（bona fide purchaser）。

抵押设立流程：
```
graph LR
A[签订抵押合同] --> B[不动产登记中心申请登记]
B --> C[审核土地权属与限制条件]
C --> D[颁发不动产抵押登记证明]
```
关键文件：
- 中文：抵押合同（须载明被担保债权范围、债务履行期限、抵押土地位置与面积）；
- 英文：Mortgage Deed（需经公证认证Notarization）。
抵押权实现方式：
- 协议折价（Agreed Conversion）：抵押双方协商土地作价抵偿债务；
- 司法拍卖（Judicial Auction）：法院强制执行土地变现（《民事诉讼法》第247条）；
- 风险提示：耕地、宅基地等集体土地抵押权受限，处置需符合国土用途管制（《土地管理法》第63条）。

注：以上内容整合自现行法律法规及权威法律工具书，术语释义与操作规范均符合中国司法实践与国际惯例。

土地抵押是指债务人（抵押人）以土地使用权作为担保，向债权人（抵押权人）确保债务履行的法律行为。以下是其核心要点：

定义与性质
土地抵押属于不动产抵押的一种，抵押人将土地使用权作为债务担保，但不转移土地的实际占有，仍可继续使用和收益。其本质是担保物权，从属于债权关系，确保债务无法履行时抵押权人优先受偿。
抵押范围
抵押时，土地上的建筑物及其他附着物需一并抵押。例如，若抵押工业用地使用权，厂房等地上设施也自动纳入抵押物范围。
操作流程
- 需签订书面抵押合同，明确双方权利义务。
- 若债务到期未清偿，抵押权人可申请法院拍卖土地使用权，所得款项优先用于偿债，剩余部分退还抵押人。
法律依据
根据《土地管理法》第五十五条，以出让方式取得国有土地使用权的单位需缴纳相关费用后方可使用土地，抵押行为需符合此类法定条件。
经济作用
通过抵押，土地抵押人能在保留使用权的同时获取资金，促进土地资源的经济效益最大化。

提示：土地抵押涉及复杂法律程序，建议在专业律师指导下办理，以确保合规性。