leasehold是什么意思，leasehold的意思翻译、用法、同义词、例句

leasehold英标

英:/'ˈliːshəʊld/ 美:/'ˈliːshoʊld/

词性

复数 leaseholds

类别

商务英语

常用词典

例句

同义词

专业解析

"leasehold"是法律和房地产领域的重要术语，指通过租赁协议获得的房产使用权。根据英国政府官网的定义，这种产权形式下，业主仅拥有建筑物本身在租赁期内的使用权，土地所有权归属于第三方（通常称为地主）。

该制度的核心特征体现在三个层面：

1. 时间限制：租期通常为99年或125年，英国土地注册局数据显示伦敦地区约30%公寓采用99年租约。租约到期前须通过法定程序续期，否则产权将回归地主。
2. 费用义务：租户需支付地租（ground rent）和年度维修基金，皇家特许测量师学会指出2023年英格兰平均地租为每年£371。部分物业还需缴纳服务费用于公共区域维护。
3. 处分限制：改建房屋需地主书面许可，转租或出售时需支付许可费。英国法律委员会2024年报告显示，42%租户曾因改建限制与地主产生纠纷。

该产权模式在英国城市地区尤为普遍，主要应用于公寓楼宇管理。消费者权益组织建议购房者通过专业律师审阅租约条款，特别注意租期剩余年限和费用调整机制。

网络扩展资料

leasehold 是法律和房地产领域的重要术语，以下是详细解释：

定义与法律属性

• 词性：既可作形容词（如 leasehold property 租赁房产），也可作名词（指租赁权本身）。
• 核心含义：指通过租赁契约（lease）获得土地或房产的使用权，而非永久所有权。租赁方需支付租金并遵守契约条款，期限通常为几十年至数百年（如香港常见的70年）。
• 法律特征：
  • 期限性：使用权在租约到期后需续约或归还产权（如不续约则房产归原所有者）。
  • 权利限制：租户可能需获得许可才能改建房屋（参考）。

常见使用场景

1. 住宅与商业地产：英国、中国香港等地广泛采用，尤其适用于公寓或政府出让土地（）。
2. 企业资产：如设备或场地的长期租赁（提到“租赁物的保险”）。

与 freehold 的对比

• Freehold（永久产权）：拥有土地及房产的完全所有权，无期限限制。
• Leasehold：仅拥有期限内使用权，需定期支付地租（）。

注意事项

• 租约剩余年限影响房产价值（如剩余30年可能难以贷款）。
• 部分国家允许租户在租约到期后购买永久产权（需额外费用）。

如需具体案例或地区政策差异，可进一步补充说明。

别人正在浏览的英文单词...

【别人正在浏览】