financial lease是什么意思，financial lease的意思翻译、用法、同义词、例句

常用词典

融资性租赁；[会计] 财务租赁

例句

The special methods of international shipping enterprises' tax planning include the planning of ship registry, depreciation, impairment and financial lease.

从会计角度产生的税收筹划方式包括国际航运企业船舶折旧和资产减值的筹划，国际航运企业船舶租赁的筹划。

I. Financial Agencies: including banks, securities company, insurance, trust investment, property trade, financial lease, finance company, credit cooperation, etc.

金融机构类：主要包括银行、证券、保险、信托投资、产权交易、金融租赁、财务公司、信用合作组织等；

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The Financial Accounting Standards Board (FASB) and International Accounting Standards Board (IASB) are reviewing their guidelines on lease accounting this year.

今年，财务会计准则*********（FASB）和国际会计准则*********（IASB）回顾他们的租赁会计准则。

The retail space in Kingkey Financial Centre in Caiwuwei, Luohu District, will be launched for pre-lease shortly.

位于罗湖区蔡屋围商圈的京基金融中心的商场部分计划于近期展开预租。

专业解析

金融租赁（Financial Lease）是一种特殊的资产融资方式，指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择，向供货人购买租赁物，然后将其长期出租给承租人使用，并在租赁期内通过收取租金的方式，逐步收回租赁物的全部或大部分成本、利息及利润。其核心特征是租赁期通常接近或覆盖租赁物的经济寿命，且租赁期满后，承租人通常拥有以象征性价格购买租赁物的选择权（或所有权自动转移），因此具有“以租代购”的实质。

核心特征

长期性：租赁期限较长，通常占租赁资产经济寿命的大部分（通常为75%以上）。
不可撤销性：在基本租期内，租赁合同通常不可撤销，承租人需按期支付租金。
全额清偿：出租人收取的租金总额，旨在覆盖租赁资产的购置成本、融资利息、手续费及出租人的合理利润。承租人实质上承担了资产所有权的主要风险和报酬。
所有权转移：租赁期满时，承租人通常有权以远低于资产公允价值的象征性价格（如1元）或约定价格购买租赁物，或者合同中已规定租赁期满所有权自动转移给承租人。
承租人负责维护：在租赁期内，租赁资产的保险、保养、维修等费用和风险通常由承租人承担。

与经营租赁（Operating Lease）的主要区别

特征	金融租赁 (Financial Lease)	经营租赁 (Operating Lease)
租赁目的	融资，最终获得资产所有权	短期使用资产，不追求所有权
租赁期限	长，接近资产经济寿命	短，远低于资产经济寿命
租金构成	覆盖资产成本、利息、利润（全额清偿）	不覆盖资产全部成本（非全额清偿）
维护责任	主要由承租人承担	主要由出租人承担
期满处理	通常购买或所有权自动转移	退租、续租或留购（非必然）
会计处理	承租人计入资产和负债（资本化）	承租人作为费用处理（表外融资）

主要优势

融资功能：为企业提供中长期融资渠道，缓解一次性购置大型设备（如飞机、船舶、生产线、医疗设备）的资金压力。
优化财务报表：在满足特定条件下（如国际会计准则IFRS 16或中国会计准则），承租人可将租赁资产确认为自身固定资产，将应付租金确认为长期负债，有助于在租赁初期改善某些财务比率（但会增加负债）。
税收优惠：支付的租金利息部分通常可在税前扣除（具体需符合当地税法规定）。
灵活便捷：相比银行贷款，手续可能相对简化，审批流程可能更快。

关键会计处理原则（基于IFRS 16 / CAS 21）

金融租赁的核心会计原则是“实质重于形式”。虽然法律上出租人拥有资产所有权，但经济实质上与承租人自行购买资产并通过贷款融资相似。因此：

承租人：需将租赁资产确认为一项固定资产（“使用权资产”），并将未来应付租金总额的现值确认为一项金融负债（“租赁负债”）。承租人需对使用权资产计提折旧，并对租赁负债计提利息费用。
出租人：通常将租赁资产从其资产负债表中移除（记为“应收融资租赁款”），将租赁视为一种融资安排，确认利息收入。

应用场景

广泛应用于需要大型、昂贵设备但希望分期支付或优化财务结构的行业，例如：

航空业（租赁飞机）
航运业（租赁船舶）
制造业（租赁生产线设备）
医疗行业（租赁高端医疗影像设备）
基础设施建设

权威来源参考：

罗斯《公司理财》：经典金融学教材，详细阐述了租赁（包括金融租赁）作为替代性融资方式的原理、决策方法（租赁-购买决策）及其对财务报表的影响。
国际会计准则理事会（IASB） - 《国际会计准则第17号：租赁》（IAS 17）及《国际财务报告准则第16号：租赁》（IFRS 16）：定义了租赁的分类标准（金融租赁与经营租赁），并规定了承租人和出租人的会计处理方法。IFRS 16（自2019年起生效）对承租人会计处理进行了重大改革，取消了经营租赁的表外处理，但金融租赁的核心特征及出租人会计处理原则基本延续了IAS 17的精神。中国财政部发布的《企业会计准则第21号——租赁》与IFRS 16实质趋同。

网络扩展资料

Financial Lease（融资租赁）是一种结合设备使用权与资金融通的金融模式，常见于企业购置高价值资产。以下是详细解释：

1. 定义与结构

核心概念：出租人根据承租人对设备的需求，出资购买指定设备并出租给承租人使用，承租人分期支付租金。
参与方：涉及出租人（租赁公司）、承租人（设备使用方）、供货商（设备提供方）三方主体。

2. 核心特点

所有权与使用权分离：租赁期内设备所有权归出租人，承租人仅拥有使用权；租期结束后，承租人可选择留购、续租或退租。
长期租赁：租赁期限通常接近设备的经济寿命（如3-5年）。
租金覆盖成本：租金总额一般覆盖设备购置成本、利息及出租人利润。

3. 会计分类

融资性租赁（Finance Lease）：承租人需将租赁资产计入资产负债表，类似分期购买。
经营性租赁（Operating Lease）：仅作为费用处理，不纳入资产负债表。

4. 应用场景

企业需使用高价值设备（如生产线、医疗仪器）但资金不足时，可通过融资租赁降低初期投入。

5. 与其他租赁的区别

与传统租赁（Rental）：传统租赁多为短期，且不涉及资产所有权转移可能。
与贷款购货：融资租赁以设备为标的，资金直接用于购置指定资产，风险更可控。

示例：若一家牛奶厂需购买100万元的设备但资金不足，融资租赁公司可购入设备并租给该厂，厂方按月支付租金，合同期满后可选择1万元留购设备。

如需进一步了解法律条款或会计处理细节，可参考来源、4、6。

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